949 000$
ULS : 23173833
3-Plex
à vendre
8764 - 8766 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce triplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, au 8764-8766 Rue Basile-Routhier. Offrant trois logements 4 ½ lumineux et fonctionnels, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans un secteur recherché. Stationnement pour plusieurs véhicules, proximité du métro Crémazie, des écoles, garderies, du Collège Ahuntsic, de parcs et du Complexe Claude-Robillard. Un immeuble à fort potentiel dans un quartier très convoité.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce triplex idéalement situé au 8764-8766 Rue Basile-Routhier, au coeur d'Ahuntsic. Comptant trois logements 4 ½, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire-occupant souhaitant s'installer dans un secteur recherché et établi.
Chaque unité offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels, assurant confort et praticité au quotidien. L'immeuble bénéficie également d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un avantage appréciable en milieu urbain.
Son emplacement est stratégique, à distance de marche des transports en commun, du métro crémazie, permettant des déplacements faciles vers le centre-ville et les quartiers environnants. On retrouve aussi à proximité plusieurs écoles, garderies, et le Collège Ahuntsic, ainsi que de vastes espaces verts et des installations sportives telles que le Complexe Claude-Robillard. Les commerces de quartier, cafés, restaurants et services essentiels complètent l'environnement, faisant de ce secteur un endroit vivant, convivial et très apprécié des résidents.
Un immeuble offrant un excellent potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une occasion à ne pas manquer!
Chaque unité offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels, assurant confort et praticité au quotidien. L'immeuble bénéficie également d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un avantage appréciable en milieu urbain.
Son emplacement est stratégique, à distance de marche des transports en commun, du métro crémazie, permettant des déplacements faciles vers le centre-ville et les quartiers environnants. On retrouve aussi à proximité plusieurs écoles, garderies, et le Collège Ahuntsic, ainsi que de vastes espaces verts et des installations sportives telles que le Complexe Claude-Robillard. Les commerces de quartier, cafés, restaurants et services essentiels complètent l'environnement, faisant de ce secteur un endroit vivant, convivial et très apprécié des résidents.
Un immeuble offrant un excellent potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 39' 1"
Année de construction
1959
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 61'
Superficie du terrain
170 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 600 $
- Total
- 810 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 426 $
- Scolaire (2025)
- 553 $
- Total
- 4 979 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 164 $
- Total
- 49 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse du RDC; 2X chauffe-eau; demi sous-sol meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%