1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19680548
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8678 - 8684 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ancien quadruplex converti en triplex. Les 2e et 3e étages seront libres à l'acheteur.
Superficie habitable
324,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
JOHANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Quadruplex transformé en triplex, cette modification impliquant la fusion des deuxième et troisième étages.
Dans sa configuration actuelle en triplex,
Unité #1 - local commercial à l'arrière de l'immeuble: 8684 St-Denis
Loué à 1,250$ par mois
Ce local inclus deux garages
Unité #2 - local résidentiel au RDC + Sous-sol: 8680 St-Denis
Valeur locative de 2,500$ par mois
Garage loué 200$ par mois
Sous-sol de 6' et plus à finir
Unité #3 - local résidentiel au 2e et 3e étage: 8678 St-Denis
Loué 2,000$ par mois
Ces deux étages seront libres pour l'acheteur
Grille des usages et des normes de la municipalité, accessible dans Matrix.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour planifier une visite.
Avis: il est important de noter que le vendeur ne fait aucune déclaration quant aux possibilités ou limitations en termes de modifications. Il incombera au futur acquéreur de communiquer avec le bureau des permis de la municipalité de Montréal afin de s'assurer de la faisabilité de toute conversion souhaitée.
Dans sa configuration actuelle en triplex,
Unité #1 - local commercial à l'arrière de l'immeuble: 8684 St-Denis
Loué à 1,250$ par mois
Ce local inclus deux garages
Unité #2 - local résidentiel au RDC + Sous-sol: 8680 St-Denis
Valeur locative de 2,500$ par mois
Garage loué 200$ par mois
Sous-sol de 6' et plus à finir
Unité #3 - local résidentiel au 2e et 3e étage: 8678 St-Denis
Loué 2,000$ par mois
Ces deux étages seront libres pour l'acheteur
Grille des usages et des normes de la municipalité, accessible dans Matrix.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour planifier une visite.
Avis: il est important de noter que le vendeur ne fait aucune déclaration quant aux possibilités ou limitations en termes de modifications. Il incombera au futur acquéreur de communiquer avec le bureau des permis de la municipalité de Montréal afin de s'assurer de la faisabilité de toute conversion souhaitée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 40' irr.
Année de construction
1933
Superficie habitable
324,60 m²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 8" X 101' 3"
Superficie du terrain
260,50 m²
Stationnement (total)
Garage (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 23'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 364 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 800 500 $
- Total
- 1 165 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 763 $
- Scolaire (2023)
- 944 $
- Total
- 10 707 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Commerciales
- 15 000 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 77 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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