950 000$
Nouveauté
ULS : 28774305
3-Plex
à vendre
8660 - 8662 Av. des Rapides, Montréal (LaSalle)
Rare opportunité dans le secteur recherché Riverside à LaSalle! Ce triplex semi-détaché, situé au bout d'un cul-de-sac à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, sera entièrement libre à l'occupation lors de la vente. Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée avec comptoirs de granit, une grande salle familiale et un garage. Le logement du sous-sol est entièrement rénové et le 2e étage offre une magnifique terrasse avec vue sur le fleuve. Idéal pour propriétaire occupant, famille multigénérationnelle ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement exceptionnel -- Secteur Riverside, LaSalle
Rare occasion d'acquérir un triplex semi-détaché entièrement libre à l'occupation lors de la vente, situé dans le très recherché secteur Riverside à LaSalle! Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Vous profiterez également de la proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles, du transport en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Emplacement idéal près de la 44e Avenue et du boulevard LaSalle.
La propriété comprend :
8660 -- Rez-de-chaussée (Libre à l'acheteur -- Occupation immédiate)
** Grande extension offrant une vaste salle familiale.
** Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de granit.
** Fraîchement repeint.
** Planchers de bois.
** Deux unités de thermopompe murales.
** Deux chambres à coucher.
** Garage intégré.
** Salle de lavage au sous-sol.
** Disponible pour occupation immédiate.
8662 -- Deuxième étage (Présentement occupé par l'un des propriétaires)
** Trois chambres à coucher.
** Immense terrasse privée offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent de l'automne au printemps.
** Une excellente occasion de rénover selon vos goûts et vos besoins.
8660A -- Logement au sous-sol (Disponible pour occupation immédiate)
** Entièrement rénové.
** Nouvelle salle de bain.
** Nouveau revêtement de plancher.
** Une chambre à coucher.
** Salon à aire ouverte prête à accueillir la cuisine de votre choix.
Une occasion unique!
Le triplex sera entièrement vacant lors de l'acte de vente, une situation très rare offrant une flexibilité exceptionnelle. Habitez l'une des unités tout en logeant des membres de votre famille ou des amis, ou choisissez vous-même vos futurs locataires afin d'optimiser vos revenus.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété intergénérationnelle, d'un immeuble à revenus ou d'une résidence principale avec revenus locatifs, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.
Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Rare occasion d'acquérir un triplex semi-détaché entièrement libre à l'occupation lors de la vente, situé dans le très recherché secteur Riverside à LaSalle! Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Vous profiterez également de la proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles, du transport en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Emplacement idéal près de la 44e Avenue et du boulevard LaSalle.
La propriété comprend :
8660 -- Rez-de-chaussée (Libre à l'acheteur -- Occupation immédiate)
** Grande extension offrant une vaste salle familiale.
** Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de granit.
** Fraîchement repeint.
** Planchers de bois.
** Deux unités de thermopompe murales.
** Deux chambres à coucher.
** Garage intégré.
** Salle de lavage au sous-sol.
** Disponible pour occupation immédiate.
8662 -- Deuxième étage (Présentement occupé par l'un des propriétaires)
** Trois chambres à coucher.
** Immense terrasse privée offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent de l'automne au printemps.
** Une excellente occasion de rénover selon vos goûts et vos besoins.
8660A -- Logement au sous-sol (Disponible pour occupation immédiate)
** Entièrement rénové.
** Nouvelle salle de bain.
** Nouveau revêtement de plancher.
** Une chambre à coucher.
** Salon à aire ouverte prête à accueillir la cuisine de votre choix.
Une occasion unique!
Le triplex sera entièrement vacant lors de l'acte de vente, une situation très rare offrant une flexibilité exceptionnelle. Habitez l'une des unités tout en logeant des membres de votre famille ou des amis, ou choisissez vous-même vos futurs locataires afin d'optimiser vos revenus.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété intergénérationnelle, d'un immeuble à revenus ou d'une résidence principale avec revenus locatifs, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.
Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 90' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 89' irr.
Superficie du terrain
3 474 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot et comptoir en granit.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Extension
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'ajouter cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Apt 8660, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 387 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 600 $
- Total
- 803 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 001 $
- Scolaire (2026)
- 591 $
- Total
- 5 592 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8660 : Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, 2 thermopompes murales, chauffe-eau (2022). Le tout sans valeur monétaire (valeur de 0 $). ** 8660A : Luminaire. Valeur de 0 $. ** 8662 : Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, chauffe-eau (2012). Le tout sans valeur monétaire (valeur de 0 $).
Calculatrice de versements hypothécaire
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