Vendu
Vendu
ULS : 28498378
3-Plex
à vendre
8641 - 8645 Av. d'Allonnes, Montréal (Anjou)
Ville d'Anjou! Triplex impeccablement entretenu, entièrement loué avec d'excellents revenus, offrant un superbe potentiel autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Idéalement situé, dans un secteur recherché, près des services et des axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations effectuées depuis l'acquisition :
2016: Remplacement de la boîte électrique pour le chauffe-eau au 8643.
2017: Rénovation cuisine 8645.
2017-2018: Rénovation complète des 3 salles de bain (planchers, armoires Miralis, ventilation et éclairage).
2017: Installation d'un nouveau panneau électrique pour le 8645.
2017: Installation d'un échangeur d'air pour les 3 logements (contrôle centralisé à partir du 8641).
2018: Remplacement des valves d'entrée d'eau pour tous les logements (travaux effectués dans le garage).
2020: Aménagement paysager en façade.
2020: Construction d'un nouveau cabanon.
2021: Nettoyage des conduits de ventilation, des conduits de sécheuses, de la hotte de cuisine et du système d'air climatisé.
2021: Aménagement paysager de la cour arrière.
2021: Peinture des escaliers extérieurs à l'arrière.
2022: Remplacement des chauffe-eau.
2022: Installation d'un nouveau plancher de cuisine au 8643.
2022: Réfection des escaliers et du balcon avant, ainsi que de la fondation (incluant peinture, colmatage d'une ancienne sortie de sécheuse et remplacement du crépi dégradé).
2023: Remplacement des fenêtres.
2016: Remplacement de la boîte électrique pour le chauffe-eau au 8643.
2017: Rénovation cuisine 8645.
2017-2018: Rénovation complète des 3 salles de bain (planchers, armoires Miralis, ventilation et éclairage).
2017: Installation d'un nouveau panneau électrique pour le 8645.
2017: Installation d'un échangeur d'air pour les 3 logements (contrôle centralisé à partir du 8641).
2018: Remplacement des valves d'entrée d'eau pour tous les logements (travaux effectués dans le garage).
2020: Aménagement paysager en façade.
2020: Construction d'un nouveau cabanon.
2021: Nettoyage des conduits de ventilation, des conduits de sécheuses, de la hotte de cuisine et du système d'air climatisé.
2021: Aménagement paysager de la cour arrière.
2021: Peinture des escaliers extérieurs à l'arrière.
2022: Remplacement des chauffe-eau.
2022: Installation d'un nouveau plancher de cuisine au 8643.
2022: Réfection des escaliers et du balcon avant, ainsi que de la fondation (incluant peinture, colmatage d'une ancienne sortie de sécheuse et remplacement du crépi dégradé).
2023: Remplacement des fenêtres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 89'
Superficie du terrain
2 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Future station de métro , Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 677 800 $
- Total
- 903 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 108 $
- Scolaire (2025)
- 664 $
- Total
- 6 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et air climatisé du 8641 (échangeur d'air et aspirateur central).Lave-vaisselle du 8643,Laveuse et sécheuse du 8645,Abri tempo.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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