749 900$
ULS : 21163334
3-Plex
à vendre
8608 - 8610 Boul. Champlain, Montréal (LaSalle)
Triplex à vendre à LaSalle - Emplacement recherché et excellent revenu locatif! Situé au coeur de la paisible municipalité de LaSalle, ce superbe triplex représente une occasion rare, autant pour un investisseur avisé que pour un futur propriétaire désirant un placement sûr. Son emplacement privilégié permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, hôpital, espaces verts, pistes cyclables et le charmant canal de Lachine à quelques minutes seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce triplex comprend deux spacieux logement lumineux, offrant une configuration idéale pour répondre à divers besoins de location. Les unités sont bien entretenues, fonctionnelles et baignées de lumière naturelle. Aucun travail majeur à prévoir -- un investissement clé en main.
Le garage intégré ajoute une valeur appréciable, que ce soit pour le stationnement ou l'entreposage. À l'arrière, une cour clôturée offre un agréable espace extérieur privé, parfait pour relaxer, jardiner ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité.
Rénovations effectuées:
Drain français refait
Panneau électrique remplacé
Planchers de chêne
Entrée excavée
Ce triplex constitue un excellent choix pour quiconque recherche un placement stable dans un secteur où la demande locative demeure forte. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou simplement profiter d'un revenu passif, cette propriété mérite votre attention.
Le garage intégré ajoute une valeur appréciable, que ce soit pour le stationnement ou l'entreposage. À l'arrière, une cour clôturée offre un agréable espace extérieur privé, parfait pour relaxer, jardiner ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité.
Rénovations effectuées:
Drain français refait
Panneau électrique remplacé
Planchers de chêne
Entrée excavée
Ce triplex constitue un excellent choix pour quiconque recherche un placement stable dans un secteur où la demande locative demeure forte. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou simplement profiter d'un revenu passif, cette propriété mérite votre attention.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 42' 2"
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
262,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 700 $
- Total
- 722 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 404 $
- Scolaire (2025)
- 553 $
- Total
- 4 957 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 120 $
- Total
- 33 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon le bail
Exclusions
bien des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%