959 000$
ULS : 25360005
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8563 - 8567 Av. de l'Esplanade, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce triplex idéalement situé à Villeray, proche du boulevard St-Laurent, avec ses cafés et restaurants branchés, du parc Jarry et de sa station de métro. Idéal pour un investissement ! Les trois unités ont été rénovées, deux disposent de trois chambres à coucher et une de deux chambres à coucher. Elles sont actuellement louées jusqu'en juin 2025, assurant un rendement immédiat. Deux espaces de stationnement et une cour privée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 8563-8567 de l'Esplanade
* La propriété *
Unité 8563 au sous-sol :
Loué à 1185 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine et salle de bain rénovées
2 chambres à coucher
Unité 8565 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 797 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la cour arrière
Un stationnement extérieur
Trois chambres à coucher
Unité 8567 au 2e étage :
Loué à 1 700 $
Le bail se termine le 30 juin
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambre à coucher
* Le quartier *
Villeray est maintenant un quartier reconnu et populaire qui ne cesse de gagner en popularité. Rempli de nouvelles petites entreprises et d'institutions culinaires, culturelles et naturelles, Villeray est un quartier débordant d'énergie. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et la proximité de toutes les commodités plairont à tous!
* Notes *
Le réservoir d'eau chaude est loué pour 34,11 $.
Le coût d'électricité du rez-de-chaussée et les espaces communs reviennent à environ $360/mois.
* La propriété *
Unité 8563 au sous-sol :
Loué à 1185 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine et salle de bain rénovées
2 chambres à coucher
Unité 8565 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 797 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la cour arrière
Un stationnement extérieur
Trois chambres à coucher
Unité 8567 au 2e étage :
Loué à 1 700 $
Le bail se termine le 30 juin
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambre à coucher
* Le quartier *
Villeray est maintenant un quartier reconnu et populaire qui ne cesse de gagner en popularité. Rempli de nouvelles petites entreprises et d'institutions culinaires, culturelles et naturelles, Villeray est un quartier débordant d'énergie. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et la proximité de toutes les commodités plairont à tous!
* Notes *
Le réservoir d'eau chaude est loué pour 34,11 $.
Le coût d'électricité du rez-de-chaussée et les espaces communs reviennent à environ $360/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 44' 3" irr.
Année de construction
1950
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 75'
Superficie du terrain
264,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 300 $
- Total
- 821 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 309 $
- Scolaire (2023)
- 643 $
- Total
- 5 952 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 184 $
- Total
- 56 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Tous les électroménagers des appartements, table de la salle à manger rez-de-chaussée, tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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