949 000$
Nouveauté
ULS : 11455521
3-Plex
à vendre
8563 - 8567 Av. de l'Esplanade, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce triplex idéalement situé à Villeray, proche du boulevard St-Laurent, avec ses cafés et restaurants branchés, du parc Jarry et de sa station de métro. Idéal pour un investissement ! Les trois unités ont été rénovées, deux disposent de trois chambres à coucher et une de deux chambres à coucher. Deux sont actuellement louées jusqu'en juin 2026, assurant un rendement immédiat. Deux espaces de stationnement et une cour privée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8563-8567 de l'Esplanade
* La propriété *
Unité 8563 au sous-sol :
Vacant
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine et salle de bain rénovées
2 chambres à coucher
Unité 8565 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 980 $
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la cour arrière
Un stationnement extérieur
Trois chambres à coucher
Unité 8567 au 2e étage :
Loué à 1 800 $
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambre à coucher
* Le quartier *
Villeray est maintenant un quartier reconnu et populaire qui ne cesse de gagner en popularité. Rempli de nouvelles petites entreprises et d'institutions culinaires, culturelles et naturelles, Villeray est un quartier débordant d'énergie. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et la proximité de toutes les commodités plairont à tous!
* Notes *
Il y a 3 réservoirs d'eau chaude loués pour 48,09$/mois.
Le coût d'électricité du rez-de-chaussée et les espaces communs reviennent à environ $360/mois.
L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement très meublé ; la configuration lors de la visite diffère donc des photos.
* La propriété *
Unité 8563 au sous-sol :
Vacant
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine et salle de bain rénovées
2 chambres à coucher
Unité 8565 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 980 $
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la cour arrière
Un stationnement extérieur
Trois chambres à coucher
Unité 8567 au 2e étage :
Loué à 1 800 $
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambre à coucher
* Le quartier *
Villeray est maintenant un quartier reconnu et populaire qui ne cesse de gagner en popularité. Rempli de nouvelles petites entreprises et d'institutions culinaires, culturelles et naturelles, Villeray est un quartier débordant d'énergie. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et la proximité de toutes les commodités plairont à tous!
* Notes *
Il y a 3 réservoirs d'eau chaude loués pour 48,09$/mois.
Le coût d'électricité du rez-de-chaussée et les espaces communs reviennent à environ $360/mois.
L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement très meublé ; la configuration lors de la visite diffère donc des photos.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 44' 3" irr.
Année de construction
1950
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 75'
Superficie du terrain
264,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 397 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 700 $
- Total
- 837 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 403 $
- Scolaire (2025)
- 671 $
- Total
- 6 074 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 960 $
- Total
- 60 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Tous les électroménagers des appartements, table de la salle à manger rez-de-chaussée, tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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