1 229 000$
Nouveauté
ULS : 16863423
3-Plex
à vendre
853 - 857 Mtée Ste-Julie, Sainte-Julie (Du Moulin)
Triplex construit en 2018 à Sainte-Julie, comprenant trois logements de 4½, tous loués. Revenus locatifs actuels de 54 780 $ par année. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement dans une remise et de 2 espaces de stationnement extérieurs. Chauffage et électricité à la charge des locataires. Deux thermopompes murales remplacées en août 2026. Une propriété à considérer pour votre projet d'investissement immobilier!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 853-857, montée Sainte-Julie, ce triplex construit en 2018 comprend 3 logements de 4½ sur un terrain de 609,1 m². Tous les logements sont loués, pour des revenus locatifs actuels de 54 780 $ par année.
Pour l'investisseur qui recherche la tranquillité d'esprit, la construction récente constitue un atout important. Avec leur rangement et leurs 2 stationnements chacun, les logements offrent des avantages recherchés pour attirer des locataires soucieux de leur milieu de vie et leur donner envie de s'y établir durablement.
LES LOGEMENTS
3 x 4½.
- 1 rangement dans une remise pour chaque logement.
- 2 espaces de stationnement extérieurs par logement.
- Chauffage et électricité à la charge des locataires.
Vous souhaitez devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant des revenus des autres logements? Une reprise pour occupation personnelle pourrait être possible, sous réserve de l'admissibilité de l'acheteur et du respect des droits des locataires.
Par exemple, pour un bail se terminant le 30 juin 2027, l'avis de reprise doit être reçu par le locataire au plus tard le 31 décembre 2026. L'acheteur doit déjà être propriétaire au moment de donner cet avis. La reprise n'est pas automatique et peut nécessiter l'autorisation du Tribunal administratif du logement.
Une avenue à examiner dès maintenant pour ceux qui souhaitent investir ou encore combiner résidence personnelle et investissement locatif à Sainte-Julie.
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement, afin de respecter la tranquillité des locataires.
Pour l'investisseur qui recherche la tranquillité d'esprit, la construction récente constitue un atout important. Avec leur rangement et leurs 2 stationnements chacun, les logements offrent des avantages recherchés pour attirer des locataires soucieux de leur milieu de vie et leur donner envie de s'y établir durablement.
LES LOGEMENTS
3 x 4½.
- 1 rangement dans une remise pour chaque logement.
- 2 espaces de stationnement extérieurs par logement.
- Chauffage et électricité à la charge des locataires.
Vous souhaitez devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant des revenus des autres logements? Une reprise pour occupation personnelle pourrait être possible, sous réserve de l'admissibilité de l'acheteur et du respect des droits des locataires.
Par exemple, pour un bail se terminant le 30 juin 2027, l'avis de reprise doit être reçu par le locataire au plus tard le 31 décembre 2026. L'acheteur doit déjà être propriétaire au moment de donner cet avis. La reprise n'est pas automatique et peut nécessiter l'autorisation du Tribunal administratif du logement.
Une avenue à examiner dès maintenant pour ceux qui souhaitent investir ou encore combiner résidence personnelle et investissement locatif à Sainte-Julie.
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement, afin de respecter la tranquillité des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 38' 6" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 141' 1" irr.
Superficie du terrain
609,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 400 $
- Total
- 795 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 303 $
- Scolaire (2026)
- 593 $
- Total
- 6 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 780 $
- Total
- 54 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.