Vendu
Vendu
ULS : 24724851
3-Plex à vendre - Richelieu
851 - 853 14e Avenue, Richelieu
À qui la chance ! Ce triplex comprend trois grands logements deux 4 ½ et un 3 1/2 de type aire ouverte. De plus, l'un des logements sera vacant et disponible lors de l'achat. L'emplacement est pratique, car il est proche de divers services tels qu'un arrêt d'autobus, un CLSC, des écoles et à moins de 30 minutes de Montréal. Le triplex a également un terrain de 7 266p2 entretenu avec des arbres matures, ainsi qu'un garage, une remise et plusieurs espaces de stationnements. Un triplex très attrayant, surtout pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une propriété avec un potentiel locatif. Entretenu avec soin.
Superficie habitable
2 128 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Augmentation des loyers à venir :
3 1/2 sera augmenté à 832$ par mois
4 1/2 sera augmenté à 918$ par mois
La rentabilité brut annuelle sera de 39 600$ en incluant le logement du propriétaire (loyer estimé)
Découvrons le 851 - 853 - 853A 14e Avenue, Richelieu
Le triplex :
Deux grands 4 1/2 de type aire ouverte. Les deux logements offrent des espaces de vie conviviaux et avec beaucoup d'espace de rangement. Les cuisines sont aménagées de manière à permettre plusieurs comptoirs de travail et beaucoup de rangement.
Les deux salons/salle à manger sont chaleureux et d'excellente dimension.
Les chambres sont d'excellente dimension vous donnant la possibilité d'avoir un bon mobilité.
Le balcon vous permettra de profiter de la belle saison. Les occupants du 853 ont aménagé le terrain de façon à maximiser l'espace avec un parc à chien, jardin, espace pergolas.
Le 3 1/2 est aussi de type aire ouverte. Très grand, le logement permet divers aménagements.
Beaucoup de potentiel !!
Le terrain :
Un espace de vie intime avec des arbres matures. Plusieurs opportunités d'aménagements. Plusieurs espaces de stationnement sont mis à votre disposition. Le garage s'avère un must, vous pourriez lui redonner sa vocation de véritable garage, car il est utilisé comme rangement à l'heure actuel.
La localisation :
Secteur homogène, calme... Excellent quartier pour s'établir et vivre paisiblement.
À Proximité :
- Rivière Richelieu
- Plusieurs parcs et pistes cyclables.
- À proximité des écoles primaires, secondaires & CPE.
- À 6 min. du IGA extra ou pharmacie ou 8 min. du Metro Plus ou du Maxi.(Chambly)
- 112 (7 min) Autoroutes 10 à 14 (min) aut.35
Site enchanteur où il fait bon vivre!
Très belle opportunité !!
Rénovations apportées :
- Revêtement de la toiture 2013 - garage 2021
- Remplacement de plusieurs Thermos
- Revêtement de plancher de la cuisine
- Ajout d'une clôture, pergolas.
** SVP un 48 heures d'avis pour les visites pour préavis au locataire. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession soit celui de 2020, car il représente encore l'état des lieux mis à part l'ajout de la clôture. Si l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ses frais.
3 1/2 sera augmenté à 832$ par mois
4 1/2 sera augmenté à 918$ par mois
La rentabilité brut annuelle sera de 39 600$ en incluant le logement du propriétaire (loyer estimé)
Découvrons le 851 - 853 - 853A 14e Avenue, Richelieu
Le triplex :
Deux grands 4 1/2 de type aire ouverte. Les deux logements offrent des espaces de vie conviviaux et avec beaucoup d'espace de rangement. Les cuisines sont aménagées de manière à permettre plusieurs comptoirs de travail et beaucoup de rangement.
Les deux salons/salle à manger sont chaleureux et d'excellente dimension.
Les chambres sont d'excellente dimension vous donnant la possibilité d'avoir un bon mobilité.
Le balcon vous permettra de profiter de la belle saison. Les occupants du 853 ont aménagé le terrain de façon à maximiser l'espace avec un parc à chien, jardin, espace pergolas.
Le 3 1/2 est aussi de type aire ouverte. Très grand, le logement permet divers aménagements.
Beaucoup de potentiel !!
Le terrain :
Un espace de vie intime avec des arbres matures. Plusieurs opportunités d'aménagements. Plusieurs espaces de stationnement sont mis à votre disposition. Le garage s'avère un must, vous pourriez lui redonner sa vocation de véritable garage, car il est utilisé comme rangement à l'heure actuel.
La localisation :
Secteur homogène, calme... Excellent quartier pour s'établir et vivre paisiblement.
À Proximité :
- Rivière Richelieu
- Plusieurs parcs et pistes cyclables.
- À proximité des écoles primaires, secondaires & CPE.
- À 6 min. du IGA extra ou pharmacie ou 8 min. du Metro Plus ou du Maxi.(Chambly)
- 112 (7 min) Autoroutes 10 à 14 (min) aut.35
Site enchanteur où il fait bon vivre!
Très belle opportunité !!
Rénovations apportées :
- Revêtement de la toiture 2013 - garage 2021
- Remplacement de plusieurs Thermos
- Revêtement de plancher de la cuisine
- Ajout d'une clôture, pergolas.
** SVP un 48 heures d'avis pour les visites pour préavis au locataire. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession soit celui de 2020, car il représente encore l'état des lieux mis à part l'ajout de la clôture. Si l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ses frais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28'
Année de construction
1994
Superficie habitable
2 128 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Logement 853A
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 79' irr.
Superficie du terrain
7 266 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 26'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès cours extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 5.9 X 5.7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Dans le logement 853, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 222 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 469 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 137 $
- Scolaire (2023)
- 384 $
- Total
- 5 521 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 040 $
- Total
- 38 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 853 - Lustres, luminaires, stores, pergolas, rampe accès parc à chien.
Exclusions
Effets personnels des locataires. - Logement 853 : luminaires de la salle à manger, rideaux, pôles, lave-vaisselle, caméra extérieure. Les deux lampadaires et les deux lumières sont alimentés avec des ampoules via dogmatique, si pas d'application, il ne fonctionne pas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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