Photo Photo principale de la propriété
914 900$
ULS : 23256287

3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

850 - 854 Rue Napoléon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau Mont-Royal, un triplex jumelé très lumineux entouré de jardins, de fleurs, de plantes et d'arbres dans un quartier calme, à proximité des commodités, des universités, du métro Sherbrooke, du parc Lafontaine, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

CATERINA BALLARO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

- Le vide sanitaire est d'environ 4 pieds de hauteur

- Hydro solution payé par le propriétaire. Approx. $26.00 au 2 mois pour le locataire au 852 rue Napoléon. Les autres chauffe-eau ne sont pas loués.

- Rénovations:
Toit 2023
854N - complètement rénové en 2023 sauf les portes, fenêtres
850N et 852N - balcons ont été refait en 2016
850N - armoires de cuisine ont été refait en 2023

Locataire au 852 quitterai pour le 1er aout 2024
Dimensions 20' X 36' 1"
Année de construction 1910
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Dimensions du terrain 20' X 50'
Superficie du terrain 203,20 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
262 900 $
Évaluation du bâtiment
644 300 $
Total
907 200 $

Taxes

Municipale (2023)
5 452 $
Scolaire (2023)
699 $
Total
6 151 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 060 $
Total
39 060 $

Inclusions

Tous les appareils électroménagers sur chaque étage (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière).

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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