915 000$
ULS : 23256287
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
850 - 854 Rue Napoléon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau Mont-Royal, un triplex jumelé très lumineux entouré de jardins, de fleurs, de plantes et d'arbres dans un quartier calme, à proximité des commodités, des universités, du métro Sherbrooke, du parc Lafontaine, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
- Le vide sanitaire est d'environ 4 pieds de hauteur
- Hydro solution payé par le propriétaire. Approx. $26.00 au 2 mois pour le locataire au 852 rue Napoléon. Les autres chauffe-eau ne sont pas loués.
- Rénovations:
Toit 2023
854N - complètement rénové en 2023 sauf les portes, fenêtres
850N et 852N - balcons ont été refait en 2016
850N - armoires de cuisine ont été refait en 2023
- Hydro solution payé par le propriétaire. Approx. $26.00 au 2 mois pour le locataire au 852 rue Napoléon. Les autres chauffe-eau ne sont pas loués.
- Rénovations:
Toit 2023
854N - complètement rénové en 2023 sauf les portes, fenêtres
850N et 852N - balcons ont été refait en 2016
850N - armoires de cuisine ont été refait en 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36' 1"
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 50'
Superficie du terrain
203,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 262 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 300 $
- Total
- 907 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 452 $
- Scolaire (2023)
- 699 $
- Total
- 6 151 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 060 $
- Total
- 39 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers sur chaque étage (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière).
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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