749 900$
ULS : 18749138
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
85 Rue Dubuc, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex comprenant un appartement de 4 ½ et deux appartements de 5 ½, tous loués, ainsi qu'un garage détaché pouvant être loué pour 150$ par mois ou disponible à l'acheteur. Avec des revenus annuels dépassant les 34 000$, cette propriété représente un investissement sûr et rentable. La bâtisse est très bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel de rendement. Ne manquez pas cette chance d'ajouter un bien immobilier de qualité à votre portefeuille d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE LAROCQUE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MARC-ANDRÉ SAUVÉ
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex comprenant un appartement de 4 ½ et deux appartements de 5 ½, tous loués.
Chaque unité offre des espaces spacieux et lumineux pour les locataires. De plus, un garage détaché est disponible à la location pour 150$ par mois ou à l'acheteur.
Le terrain clôturé à l'arrière offre une intimité supplémentaire. Avec des revenus annuels potentiels dépassant les 34 000$, cette propriété représente un investissement sûr et rentable.
La bâtisse est très bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel de rendement.
Ne manquez pas cette chance d'ajouter un bien immobilier de qualité à votre portefeuille d'investissement.
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cette opportunité!
Chaque unité offre des espaces spacieux et lumineux pour les locataires. De plus, un garage détaché est disponible à la location pour 150$ par mois ou à l'acheteur.
Le terrain clôturé à l'arrière offre une intimité supplémentaire. Avec des revenus annuels potentiels dépassant les 34 000$, cette propriété représente un investissement sûr et rentable.
La bâtisse est très bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel de rendement.
Ne manquez pas cette chance d'ajouter un bien immobilier de qualité à votre portefeuille d'investissement.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 37'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 78'
Superficie du terrain
4 521 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 700 $
- Total
- 470 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 767 $
- Scolaire (2023)
- 408 $
- Total
- 5 175 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 024 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 34 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagère du garage, 3 chauffe-eau, hotte de cuisine-micro-onde du 3e logement, luminaires, tondeuse à batterie, 3 Lockers extérieur, 2 Chauffe-eau,1 chauffe-eau en location
Exclusions
Tout autres biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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