749 000$
Nouveauté
ULS : 18394201
3-Plex
à vendre
8480 - 8484 Av. du Chardonnet, Montréal (Anjou)
*** TRIPLEX EN RANGÉE À VENDRE DANS LE QUARTIER ANJOU À MONTRÉAL *** Situé sur l'avenue Chardonnet, il vous offre 2x5etDemi + 1x4etDemi tous loués, à proximité des services essentiels, un excellent potentiel d'investissement et d'optimisation. Garage, stationnements et cour arrière. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un secteur de choix à Anjou, près des services avec accès facile aux autoroutes, sur une rue tranquille et bordée d'arbres
- Toit refait environ 2018, membre élastomère
- Le prix tient compte de l'état actuel de la propriété et des travaux de rafraîchissement à prévoir
- Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un triplex à Anjou avec un potentiel de valorisation intéressant
- À quelques pas du parc Peterborough avec ses aires de jeux/jeux d'eau pour petits et grands et de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 20 minutes
- Tout près de l'École internationale Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire Anjou, des garderies et centre communautaire
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Dans un secteur de choix à Anjou, près des services avec accès facile aux autoroutes, sur une rue tranquille et bordée d'arbres
- Toit refait environ 2018, membre élastomère
- Le prix tient compte de l'état actuel de la propriété et des travaux de rafraîchissement à prévoir
- Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un triplex à Anjou avec un potentiel de valorisation intéressant
- À quelques pas du parc Peterborough avec ses aires de jeux/jeux d'eau pour petits et grands et de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 20 minutes
- Tout près de l'École internationale Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire Anjou, des garderies et centre communautaire
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90'
Superficie du terrain
250,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Prélart
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Prélart
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Prélart
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Prélart
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 800 $
- Total
- 788 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 159 $
- Scolaire (2026)
- 531 $
- Total
- 5 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.