940 000$
ULS : 15155683
3-Plex
à vendre
845 - 849 1re rue de Cherbourg, Chambly
Triplex disponible pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.. Idéal si vous voulez ajouter UN GRAND GARAGE DOUBLE détaché de max. 600 p.c. soit 20 X 30 pi.. Bien entretenu au fil des ans. Le logement du propriétaire possède 7 pièces dont une au sous-sol avec possibilité d'avoir un bureau à la maison. Pièces à aire ouverte. L'on dit ''le profit se fait à l'achat''. Grand terrain de 7541 p.c. = + de $ & votre garage **Une autre rareté, le terrain est clôturé & divisé pour chacun des locataires très apprécié pour la location + de $. Locataires stables & paisibles depuis 2021. Secteur recherché près de tous les services. Voir addenda pour plus d'informations.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La date d'occupation du 847 est flexible, le propriétaire doit se reloger et peu payer la location pour la période nécessaire afin de racheter et négociable
Le propriétaire a acheté en 2000 et a bien entretenu son immeuble au fil des ans, il occupe depuis 2021 et à rénové son logis 847, plancher flottant, céramique du plancher de la cuisine, moulures et cadrages des portes, portes intérieures, porte extérieure arrière, plinthes électriques avec des thermostats Hilo pour économiser et contrôler à distance la température etc. et peinture complet de son logis.
Quatre côtés brique, 5 stationnements et la possibilité d'en ajouter un sixième étant donné la grandeur du terrain ou ajouter votre garage.
Selon l'ancien propriétaire le logement du sous-sol et du rez-de-chaussée ont été refaits à 95% en février 1998
Les revêtements de plancher du logis 845 et 847 ont été changés. 2 fenêtres de façade du 845 changées 11-2015. Rampes en aluminium de l'entrée principale, escalier et rampes arrière du logement no 849 ont été refaits 2021. La porte arrière du logement 849 a été changée 12-2012, La porte extérieure de l'entrée principale changées en 12-2020, la porte extérieure du 845 changée 01-2015, le balcon en façade, du logis 849 refait au complet avec rampe en aluminium 08-2012. Au 849 rénovation: plancher céramique de la cuisine, comptoir, évier et robinet de cuisine, hotte de poêle en 07-2021. La salle de bain céramique mur et plancher, bain, 2 robinets et toilette en 05-2012
Toiture et ventilation refaites en juillet 2017, bardeau garantie 50 ans. Calfeutrage des portes et fenêtres refaits en 06-2011 et pour les nouvelles fenêtres. Les entrées d'asphalte ont été refaits en octobre 2011.
Il y a une salle d'eau au logement 845 qui est utilisé pour du rangement, la division du sous-sol pourrait permettre d'agrandir la chambre du 847 au sous-sol pour convertir en bureau ou autre, cette pièce est utilisée par le propriétaire et accès par l'escalier de l'entrée principale, idéal pour bureau à la maison avec l'entrée séparée. ** Aussi, possible d'utiliser cette pièce pour avoir une chambre supplémentaire pour le logis 845 du sous-sol puisque le mur est mitoyen et de l'espace disponible pour agrandir le logis du sous-sol no 845 pour plus de revenu.
Le nouveau certificat de localisation est en commande. Rapport Réno-climat daté de mars 2024, subvention et PRÊT du gouvernement disponible pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment, à vérifier auprès des autorités pour ces programmes. Le chauffe-eau du 849 est loué à 29,75$ par 2 mois et payé par le propriétaire.
Faites vite. Beau triplex idéal pour propriétaire occupant, vous offrant plusieurs possibilités et rare sur le marché. Situé près de tout les services, piste cyclable, autobus, écoles, Fort Chambly et Centre d'achat à quelques pas de marche... Profitez de cette belle ville avec des attraits touristiques et une multitude d'évènements de tout genre....
Le propriétaire a acheté en 2000 et a bien entretenu son immeuble au fil des ans, il occupe depuis 2021 et à rénové son logis 847, plancher flottant, céramique du plancher de la cuisine, moulures et cadrages des portes, portes intérieures, porte extérieure arrière, plinthes électriques avec des thermostats Hilo pour économiser et contrôler à distance la température etc. et peinture complet de son logis.
Quatre côtés brique, 5 stationnements et la possibilité d'en ajouter un sixième étant donné la grandeur du terrain ou ajouter votre garage.
Selon l'ancien propriétaire le logement du sous-sol et du rez-de-chaussée ont été refaits à 95% en février 1998
Les revêtements de plancher du logis 845 et 847 ont été changés. 2 fenêtres de façade du 845 changées 11-2015. Rampes en aluminium de l'entrée principale, escalier et rampes arrière du logement no 849 ont été refaits 2021. La porte arrière du logement 849 a été changée 12-2012, La porte extérieure de l'entrée principale changées en 12-2020, la porte extérieure du 845 changée 01-2015, le balcon en façade, du logis 849 refait au complet avec rampe en aluminium 08-2012. Au 849 rénovation: plancher céramique de la cuisine, comptoir, évier et robinet de cuisine, hotte de poêle en 07-2021. La salle de bain céramique mur et plancher, bain, 2 robinets et toilette en 05-2012
Toiture et ventilation refaites en juillet 2017, bardeau garantie 50 ans. Calfeutrage des portes et fenêtres refaits en 06-2011 et pour les nouvelles fenêtres. Les entrées d'asphalte ont été refaits en octobre 2011.
Il y a une salle d'eau au logement 845 qui est utilisé pour du rangement, la division du sous-sol pourrait permettre d'agrandir la chambre du 847 au sous-sol pour convertir en bureau ou autre, cette pièce est utilisée par le propriétaire et accès par l'escalier de l'entrée principale, idéal pour bureau à la maison avec l'entrée séparée. ** Aussi, possible d'utiliser cette pièce pour avoir une chambre supplémentaire pour le logis 845 du sous-sol puisque le mur est mitoyen et de l'espace disponible pour agrandir le logis du sous-sol no 845 pour plus de revenu.
Le nouveau certificat de localisation est en commande. Rapport Réno-climat daté de mars 2024, subvention et PRÊT du gouvernement disponible pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment, à vérifier auprès des autorités pour ces programmes. Le chauffe-eau du 849 est loué à 29,75$ par 2 mois et payé par le propriétaire.
Faites vite. Beau triplex idéal pour propriétaire occupant, vous offrant plusieurs possibilités et rare sur le marché. Situé près de tout les services, piste cyclable, autobus, écoles, Fort Chambly et Centre d'achat à quelques pas de marche... Profitez de cette belle ville avec des attraits touristiques et une multitude d'évènements de tout genre....
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 34' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 105' irr.
Superficie du terrain
7 541 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, TOUS SERVICES
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement actuel
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 600 $
- Total
- 669 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 829 $
- Scolaire (2025)
- 543 $
- Total
- 5 372 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 179 $
- Total
- 179 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 212 $
- Total
- 52 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tringles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle du 847 Cherbourg
Exclusions
Effets personnelles des locataires. AU 847: Tringle et rideau du salon, 3 tablettes du salon, tringle et rideau de la chambre principale, 2 tablettes de la cuisine. luminaires de la salle à manger et de la cuisine du 847.
Calculatrice de versements hypothécaire
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