1 179 000$
Nouveauté
ULS : 13714669
3-Plex
à vendre
8435 - 8439 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou)
Bienvenue au 8435-8439 boul. Châteauneuf, dans un secteur recherché de l'est de Montréal. Ce triplex à revenus a bénéficié de cuisines et salles de bains modernisées, plomberie et électricité mises à jour, planchers en vinyle, ainsi que nouvelles portes et fenêtres. À l'extérieur : balcon resurfacé, cour arrière nivelée et gazonnée, asphalte refait et nouvelle porte de garage. Le quartier est pratique : proche autoroutes 40 et 25, écoles, parcs, commerces et Galeries d'Anjou. Un immeuble prêt à générer un revenu stable dans un emplacement stratégique et en demande. Ne manquez pas votre chance !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8435-8439 boul. Châteauneuf, dans un secteur recherché de l'est de Montréal. Ce triplex offre une opportunité d'investissement intéressante avec un fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou courtiers à la recherche d'un immeuble attractif et bien situé.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, incluant nouvelles salles de bains et cuisines avec comptoirs en quartz, remplacement complet de la plomberie, système électrique refait, nouveaux planchers en vinyle de haute qualité, isolation et insonorisation améliorées avec uréthane, cellulose et Roxul, ainsi que le remplacement des portes et fenêtres. Ces travaux offrent confort et tranquillité aux locataires tout en assurant un entretien facilité pour le propriétaire.
À l'extérieur, le triplex dispose d'un balcon resurfacé, d'une cour arrière nivelée et regazonnée, d'une nouvelle porte de garage et d'un asphalte refait, alliant attrait visuel et fonctionnalité.
Le quartier est un vrai atout : à proximité du parc Peterborough, du parc-nature du Bois-d'Anjou et du Club de golf Métropolitain Anjou, offrant loisirs et espaces verts. Les locataires bénéficient également d'un accès facile aux commerces, restaurants, pharmacies, Costco et Galeries d'Anjou, ainsi qu'aux écoles et transports en commun. Les autoroutes 40 et 25 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements dans Montréal et ses environs.
Pour les investisseurs, ce triplex représente une opportunité solide : des unités modernisées et un entretien réduit assurent un revenu stable, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme. L'emplacement stratégique, les commodités à proximité et les améliorations existantes font de ce triplex un choix judicieux pour sécuriser un revenu locatif fiable dès aujourd'hui.
Un immeuble prêt à générer du revenu dans un secteur en demande, offrant rentabilité et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas votre chance !
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, incluant nouvelles salles de bains et cuisines avec comptoirs en quartz, remplacement complet de la plomberie, système électrique refait, nouveaux planchers en vinyle de haute qualité, isolation et insonorisation améliorées avec uréthane, cellulose et Roxul, ainsi que le remplacement des portes et fenêtres. Ces travaux offrent confort et tranquillité aux locataires tout en assurant un entretien facilité pour le propriétaire.
À l'extérieur, le triplex dispose d'un balcon resurfacé, d'une cour arrière nivelée et regazonnée, d'une nouvelle porte de garage et d'un asphalte refait, alliant attrait visuel et fonctionnalité.
Le quartier est un vrai atout : à proximité du parc Peterborough, du parc-nature du Bois-d'Anjou et du Club de golf Métropolitain Anjou, offrant loisirs et espaces verts. Les locataires bénéficient également d'un accès facile aux commerces, restaurants, pharmacies, Costco et Galeries d'Anjou, ainsi qu'aux écoles et transports en commun. Les autoroutes 40 et 25 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements dans Montréal et ses environs.
Pour les investisseurs, ce triplex représente une opportunité solide : des unités modernisées et un entretien réduit assurent un revenu stable, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme. L'emplacement stratégique, les commodités à proximité et les améliorations existantes font de ce triplex un choix judicieux pour sécuriser un revenu locatif fiable dès aujourd'hui.
Un immeuble prêt à générer du revenu dans un secteur en demande, offrant rentabilité et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 89'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 000 $
- Total
- 1 004 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 578 $
- Scolaire (2026)
- 678 $
- Total
- 7 256 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%