539 000$
ULS : 17565940
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
8412 - 8414 Boul. St-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex situé à St-Michel à proximité de tous les services. Propriété idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Ne cherchez pas plus loin si vous souhaitez démarrer un portefeuille immobilier. Propriété comprenant 2 x 5 1/2 (salon double) et 1 x 4 1/2. Toiture 2014. Situé à proximité du transport en commun + Métro St-Michel. Locataires avec leur propre porte d'entrée. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ARNALDO DI LORETO
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au 8412-14 St-Michel
Triplex situé à St-Michel à proximité de tous les services et commodités. Idéal pour ceux qui cherchent à démarrer un portefeuille immobilier ou pour propriétaire occupant. Triplex le moins cher dans le secteur.
Caractéristiques de l'établissement
- grande propriété dimensions 25x38* (voir certificat de localisation)
- 2 x 5 1/2 (salon double) + 1 x 4 1/2
- chauffage électrique (payant par les locataires)
- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Toiture (2014)
- sous-sol avec entrée et sortie
- branchement laveuse-sécheuse dans chaque unité
8412 St-Michel - 735 $ / mois
- chauffage électrique payé par les locataires
- 5 1/2 (salon double)
- accès à la cour
- branchements laveuse-sécheuse
8412A St-Michel - 670 $ / mois
- chauffage électrique payé par les locataires
- unité au sous-sol avec grande entrée et sortie
- 2 chambres
- cuisine rénovée + salle d'eau
- parquet en bois franc dans certaines pièces
- branchements laveuse-sécheuse
8414 St-Michel - 590 $ / mois
- Locataire A+++
- chauffage électrique payé par les locataires
- 5 1/2 (salon double)
- appartement extrêmement propre
- branchements laveuse-sécheuse
Transport public
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie, Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École primaire Montcalm, École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi, École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui !
Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Triplex situé à St-Michel à proximité de tous les services et commodités. Idéal pour ceux qui cherchent à démarrer un portefeuille immobilier ou pour propriétaire occupant. Triplex le moins cher dans le secteur.
Caractéristiques de l'établissement
- grande propriété dimensions 25x38* (voir certificat de localisation)
- 2 x 5 1/2 (salon double) + 1 x 4 1/2
- chauffage électrique (payant par les locataires)
- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Toiture (2014)
- sous-sol avec entrée et sortie
- branchement laveuse-sécheuse dans chaque unité
8412 St-Michel - 735 $ / mois
- chauffage électrique payé par les locataires
- 5 1/2 (salon double)
- accès à la cour
- branchements laveuse-sécheuse
8412A St-Michel - 670 $ / mois
- chauffage électrique payé par les locataires
- unité au sous-sol avec grande entrée et sortie
- 2 chambres
- cuisine rénovée + salle d'eau
- parquet en bois franc dans certaines pièces
- branchements laveuse-sécheuse
8414 St-Michel - 590 $ / mois
- Locataire A+++
- chauffage électrique payé par les locataires
- 5 1/2 (salon double)
- appartement extrêmement propre
- branchements laveuse-sécheuse
Transport public
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie, Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École primaire Montcalm, École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi, École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui !
Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' 11" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
199,70 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 100 $
- Total
- 410 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 634 $
- Scolaire (2023)
- 303 $
- Total
- 2 937 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 940 $
- Total
- 23 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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