Vendu
Vendu
ULS : 16744380
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8369 - 8373 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Rare sur le marché, ce triplex isolé dans le quartier recherché de Villeray offre un cadre idéal pour une vie urbaine familiale. Le logement principal au RDC comprend trois chambres spacieuses, une cuisine lumineuse et un sous-sol aménagé avec une salle familiale et une 4e chambre. Une grande cour arrière clôturée avec terrasse et piscine hors-terre offre intimité pour se détendre. Deux jolis logements au deuxième étage avec des locataires respectueux, bénéficiant de baux renouvelés jusqu'en 2025. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ - TRIPLEX ISOLÉ
À la recherche d'un triplex avec un garage, un stationnement et une grande cour, le tout dans le quartier prisé de Villeray? C'est votre chance!
Cette résidence élégante offre un équilibre parfait entre tranquillité, vie urbaine de quartier et confort familial.
Caractéristiques du Logement Principal # 8369 -- RDC et sous-sol
*3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour une famille
*Espace de vie lumineux à aire ouverte
*Magnifique Cuisine avec grand îlot
*Sous-sol aménagé avec une salle familiale, une 4e chambre et une 2e salle de bain
*Le sous-sol bénéficie aussi d'un espace salle de lavage, d'un espace de rangement/atelier et d'un accès au garage par l'intérieur
*Grande cour arrière clôturée, entourées de lilas matures qui offre l'intimité totale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis
*Accès au stationnement et au garage par la ruelle. Ruelle peu passante ou les enfants peuvent jouer en sécurité
*Grande terrasse à l'arrière (en composite Trex) et piscine hors-terre
*Un balcon avant et un 3e espace extérieure intime depuis la cuisine
Logements au 2e Étage - # 8371 - #8373
*Chaque unité est bien aménagée et bénéficie d'une chambre fermée
*Belles cuisines rénovées avec espace salle à manger communiquant
*Balcon avant couvert, balcon arrière et rangement extérieur pour chaque unité
*Espace laveuse/sécheuse superposées
*Locataires en place avec baux jusqu'en juin 2025
Localisation Idéale:
*À proximité de toutes les commodités facilitant le quotidien.
*Distance de marche de fruiteries, cafés, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles primaires et secondaires, etc.
*À seulement 600m du métro Crémazie, et 700m de la station Jarry
*Le marché Jean-Talon est à seulement 8 minutes à vélo (20 minutes de marche)
*À 600m du magnifique Parc Jarry, offrant un vaste espace vert, piscine, pataugeoire, tennis, skate Park, etc.
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle d'acquérir ce Triplex en plein coeur de Villeray. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Inclusions des logements:
Logement #8371-meublé:Stores,toiles, fixtures, luminaires, mobilier de chambre, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et chaises, fauteuil, ensemble de patio, coutellerie, couvert, chaudron et articles de cuisine complet.
Logement #8373:Stores,toiles, fixtures, luminaires, réfrigérateur.
Le loyer du logement #8371 sera augmenté à 1140$ à compter du 1er juillet 2024.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
À la recherche d'un triplex avec un garage, un stationnement et une grande cour, le tout dans le quartier prisé de Villeray? C'est votre chance!
Cette résidence élégante offre un équilibre parfait entre tranquillité, vie urbaine de quartier et confort familial.
Caractéristiques du Logement Principal # 8369 -- RDC et sous-sol
*3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour une famille
*Espace de vie lumineux à aire ouverte
*Magnifique Cuisine avec grand îlot
*Sous-sol aménagé avec une salle familiale, une 4e chambre et une 2e salle de bain
*Le sous-sol bénéficie aussi d'un espace salle de lavage, d'un espace de rangement/atelier et d'un accès au garage par l'intérieur
*Grande cour arrière clôturée, entourées de lilas matures qui offre l'intimité totale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis
*Accès au stationnement et au garage par la ruelle. Ruelle peu passante ou les enfants peuvent jouer en sécurité
*Grande terrasse à l'arrière (en composite Trex) et piscine hors-terre
*Un balcon avant et un 3e espace extérieure intime depuis la cuisine
Logements au 2e Étage - # 8371 - #8373
*Chaque unité est bien aménagée et bénéficie d'une chambre fermée
*Belles cuisines rénovées avec espace salle à manger communiquant
*Balcon avant couvert, balcon arrière et rangement extérieur pour chaque unité
*Espace laveuse/sécheuse superposées
*Locataires en place avec baux jusqu'en juin 2025
Localisation Idéale:
*À proximité de toutes les commodités facilitant le quotidien.
*Distance de marche de fruiteries, cafés, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles primaires et secondaires, etc.
*À seulement 600m du métro Crémazie, et 700m de la station Jarry
*Le marché Jean-Talon est à seulement 8 minutes à vélo (20 minutes de marche)
*À 600m du magnifique Parc Jarry, offrant un vaste espace vert, piscine, pataugeoire, tennis, skate Park, etc.
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle d'acquérir ce Triplex en plein coeur de Villeray. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Inclusions des logements:
Logement #8371-meublé:Stores,toiles, fixtures, luminaires, mobilier de chambre, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et chaises, fauteuil, ensemble de patio, coutellerie, couvert, chaudron et articles de cuisine complet.
Logement #8373:Stores,toiles, fixtures, luminaires, réfrigérateur.
Le loyer du logement #8371 sera augmenté à 1140$ à compter du 1er juillet 2024.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 42' 11" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 94' 10" irr.
Superficie du terrain
352,40 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 25'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 24'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 528 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 400 $
- Total
- 1 078 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 056 $
- Scolaire (2023)
- 876 $
- Total
- 7 932 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 495 $
- Total
- 3 495 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 720 $
- Total
- 57 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement #8369( propriétaire occupant): Stores, toiles, fixtures, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, laveuse, sécheuse, base de lit king, meubles de rangement de l'atelier et du garage, réfrigérateur au sous-sol, piscine hors-terre et accessoires. Voir Addenda pour les inclusions des logements.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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