Vendu
Vendu
ULS : 19174568
3-Plex
à vendre
8356 - 8360 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
!OCCUPATION DOUBLE! Éblouissante demeure à revenus semi-détachée avec garage double détaché, idéalement située du côté Ouest de la très convoitée rue Henri-Julien. Véritable bijou au charme d'époque, elle séduit dès le premier regard. Son caractère unique s'exprime à travers ses vitraux, boiseries, portes françaises, vaisselier encastré, colonnes, moulures et rosaces de plâtre, planchers de bois franc et plafonds de 9 pieds. À l'extérieur, une cour intime orientée côté soleil et trois stationnements complètent cette propriété d'exception. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 608 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
RDC #8360 - Libre pour l'acheteur
2e étage #8356 - 4 ½ libre le 1er juillet 2026
2e étage #8358 - 4 ½ loué à 700 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
Description du rez-de-chaussée :
Cette demeure propose des espaces lumineux et chaleureux.
La cuisine, au charme intemporel, se distingue par ses armoires en bois et son comptoir-lunch.
Le salon, au cachet indéniable, impressionne par ses hauts plafonds ornés de gorges, de doucines, de colonnes et de portes françaises à vitraux. Cette vaste pièce double, ouverte sur la salle à manger possède un superbe vaisselier encastré, crée un vaste espace de vie raffiné et très accueillant.
On y trouve également trois chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche en céramique et d'un lavabo sur pied.
Une salle de lavage équipé de rangements complète ce niveau.
- Hauts plafonds de 9 pieds.
- Planchers en lattes de bois franc et céramique pour une touche d'élégance et de confort.
Sous-sol :
D'une hauteur d'environ 7 pieds, le sous-sol comprend une grande pièce de rangement et une entrée extérieure donnant un accès direct au garage double largeur.
Cour extérieure :
Jolie cour orientée côté soleil, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages et trois espaces de stationnement complètent cet atout rare dans le secteur.
Bon à savoir :
Un arpenteur-géomètre a été mandaté pour produire un nouveau certificat de localisation. Les dimensions exactes de la bâtisse seront précisées à sa réception.
Localisation exceptionnelle :
Secteur recherché offrant une qualité de vie incomparable. À proximité des métros Jarry, crémazie et de Castelnau, du Parc Jarry, des axes routiers, du marché Jean-Talon et des cafés et restaurants prisés du quartier.
Bienvenue à tous !
2e étage #8356 - 4 ½ libre le 1er juillet 2026
2e étage #8358 - 4 ½ loué à 700 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
Description du rez-de-chaussée :
Cette demeure propose des espaces lumineux et chaleureux.
La cuisine, au charme intemporel, se distingue par ses armoires en bois et son comptoir-lunch.
Le salon, au cachet indéniable, impressionne par ses hauts plafonds ornés de gorges, de doucines, de colonnes et de portes françaises à vitraux. Cette vaste pièce double, ouverte sur la salle à manger possède un superbe vaisselier encastré, crée un vaste espace de vie raffiné et très accueillant.
On y trouve également trois chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche en céramique et d'un lavabo sur pied.
Une salle de lavage équipé de rangements complète ce niveau.
- Hauts plafonds de 9 pieds.
- Planchers en lattes de bois franc et céramique pour une touche d'élégance et de confort.
Sous-sol :
D'une hauteur d'environ 7 pieds, le sous-sol comprend une grande pièce de rangement et une entrée extérieure donnant un accès direct au garage double largeur.
Cour extérieure :
Jolie cour orientée côté soleil, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages et trois espaces de stationnement complètent cet atout rare dans le secteur.
Bon à savoir :
Un arpenteur-géomètre a été mandaté pour produire un nouveau certificat de localisation. Les dimensions exactes de la bâtisse seront précisées à sa réception.
Localisation exceptionnelle :
Secteur recherché offrant une qualité de vie incomparable. À proximité des métros Jarry, crémazie et de Castelnau, du Parc Jarry, des axes routiers, du marché Jean-Talon et des cafés et restaurants prisés du quartier.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 48'
Année de construction
1931
Superficie habitable
4 608 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur sam, plafond 9p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaissellier encastré
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 46'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ou- 7 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 594 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 800 $
- Total
- 1 304 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 914 $
- Scolaire (2025)
- 873 $
- Total
- 7 787 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus. #8360 r-d-c: lit escamotable, ventilateurs plafonds, horizontaux, stores, rideaux et tringles, système d'alarme, ouvre porte garage électrique, balayeuse centrale, cuisine: plaque cuisson, four, micro-ondes. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
#8360 r-d-c: lave-vaisselle (brisé). #8356 luminaire cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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