Vendu
Vendu
ULS : 15571260
3-Plex
à vendre
835 - 839 Rue St-André, Contrecoeur
RARETÉ. Spacieux triplex idéalement situé et qui a été minutieusement entretenu au fil des ans. Tout brique et de construction solide, il fera le bonheur de plusieurs investisseurs. Sis sur une rue paisible, peu passante et avec un voisinage hors pair. Cet immeuble est un excellent investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du haut est un grand 5 1/2 très propre et en excellent état.
Le logement du centre sera VACANT pour l'acheteur. WOW ! Celui-ci est actuellement occupé par le propriétaire. IDÉAL pour propriétaire-occupant. Celui-ci est doté de 5 chambres à coucher (2 au sous-sol) Actuellement, une chambre du rez-de-chaussée est aménagée en un immense walk-in.
Le loyer vacant a une valeur locative de minimum 1,500$ sur le marché actuel.
Au sous-sol on trouve un grand 3 1/2.
Les trois logements sont très propres et ont été minutieusement entretenus au fil des ans.
Cet immeuble bénéficie d'un grand stationnement, d'un cabanon et d'une belle cour arrière aménagée.
Situé à proximité de tous les services, école primaire et à quelques minutes de l'expansion du Port de Montréal à Contrecoeur, de la Cité 3000, de deux marinas et encore plus !
Accès facile à l'Autoroute 30 et la Route 132. Contrecoeur est une ville en plein essor et des plus recherchée ! Contactez-moi dès maintenant. Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché.
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Au sous-sol on trouve un grand 3 1/2.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 42' 2"
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 98' irr.
Superficie du terrain
542,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 200 $
- Total
- 377 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 802 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 4 046 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 500 $
- Déneigement
- 575 $
- Total
- 4 075 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement #837 : luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe murale et accessoires. Logement #839 : thermopompe murale et accessoires.
Exclusions
Logement #835 : Meubles et effets personnels des locataires. Logement #837 : lave-vaisselle, meubles et effets personnels du propriétaire. Logement #839 : meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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