675 000$
ULS : 20588141
3-Plex
à vendre
834 Boul. des Chutes, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
TRIPLEX dans un secteur recherché, niché sur un grand terrain avec garage attaché offrant beaucoup de rangement et 6 espaces de stationnements. Toiture fraîchement refaite, on y retrouve un vaste 6 1/2 sur 3 niveaux, un 4 1/2 à l'étage et un 3 1/2 au sous-sol. Une option idéale pour la location ou pour un propriétaire occupant. L'unité du rez-de-chaussée est climatisée et bénéficie d'un foyer au bois. À proximité des services, des axes routiers et des transports en communs. Une belle opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
227,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites peuvent être de jour sur semaine ou les dimanches à partir de midi jusqu'au 2 novembre 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
227,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 97' 6" irr.
Superficie du terrain
723,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 000 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 838 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 6 212 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 852 $
- Total
- 21 852 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles meublants, électroménagers, effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%