1 190 000$
Visite libre
ULS : 10808923
3-Plex
à vendre
8239 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Opportunité exceptionnelle à Villeray. Triplex rare sur le marché offrant trois logements de deux chambres, bien configurés et lumineux, avec grands balcons arrière. Immeuble entretenu avec soin, plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Occupation possible du logement N.1. Parfait pour les investisseurs ou s'y établir comme propriétaire occupant. Emplacement stratégique près de tous les services et transports. Produit très recherché. ** À ne pas manquer!**Revenu brut potentiel annuel pouvant atteindre jusqu'à 68 400 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 12:00 à 14:00
LÉA ROUSSELLE-LATENDRESSE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Un nouveau certificat de localisation a été commandée pour des changements au niveau de la clôture du stationnement arrière. **
Le concierge est le locataire du 3e étage. voir DV pour les tâches.
Le concierge est le locataire du 3e étage. voir DV pour les tâches.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
oui (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94' irr.
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 400 $
- Total
- 701 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 224 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 4 717 $
Dépenses annuelles
- Concierge
- 125 $
- Total
- 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 280 $
- Total
- 4 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 100 $
- Total
- 65 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour les 3 logements: Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe, luminaires et ventilateurs.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%