1 295 000$
ULS : 14354891
3-Plex
à vendre
8206 - 8210 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex soigneusement entretenu, lumineux et bien situé, avec propriétaire occupant et possibilité d'optimisation des revenus à long terme. L'unité principale comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol avec vestiaire et beaucoup de rangement, combinant confort et fonctionnalité. Stationnement privé dans la cour arrière. Situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services et de plusieurs espaces verts. Les deux logements à l'étage sont occupés par des locataires tranquilles et fiables, assurant une belle stabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAEVA LEMAY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Les loyers seront augmentés à 735 $ pour l'unité 8206 et 755 $ pour l'unité 8208, effectifs au 1er juillet 2026, à la suite des avis de renouvellement.
Le locataire de l'unité 8206 occupe le logement depuis 2018, tandis que celui de l'unité 8208 y réside depuis 2025.
Occupation idéale prévue pour l'unité 8210 est juin 2026.
Le locataire de l'unité 8206 occupe le logement depuis 2018, tandis que celui de l'unité 8208 y réside depuis 2025.
Occupation idéale prévue pour l'unité 8210 est juin 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2006), Salle de bains (2024), Cuisine (2012)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
calorifère rdc, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 468 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 700 $
- Total
- 1 074 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 207 $
- Scolaire (2025)
- 715 $
- Total
- 6 922 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 340 $
- Total
- 50 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, lave-vaisselle, hotte micro-ondes de cuisine et luminaires (8210 de Gaspé). Trois (3) Chauffe-eau.
Exclusions
Electroménagers (four, frigo, laveuse, secheuse). Effets personnels des propriétaires et locataires. Crochets du vestaire au sous-sol du 8210.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%