1 199 000$
Visite libre
ULS : 27553675
3-Plex
à vendre
8202 - 8206 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**Localisation de rêve sur une des plus belles rue de Villeray: St-Gérard!!! Situé à 1 minute du Métro Jarry !!! Magnifique Triplex rénové en très bonne partie avec un sous-sol complètement fini! 4 chambres et 2 salles de bains, 1100 pieds carrés plus sous-sol. 2 x 41/2 à l'étage, Immeuble tout loué. Une belle d'époque remplie de cachet, boiseries, moulures et plafonds hauts, Coup de coeur assuré ici!!! Quartier unique à proximité de littéralement tout à pied, suite Addenda...
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 15:30
Addenda
***Rez-de-Chaussée
-Bel espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
-Salle de bains rénovée avec bain auto portant et douche vitrée séparée, planchers chauffants
-2 chambres à l'étage (communicantes et séparées de portes vitrées)
-Grand garde-robe walk in
***Sous-sol
-Immense salle familiale
-2 chambres fermées
-Une salle de bains avec douche
-Salle de lavage
-Rangement
***La cour
Belle cour aménagée avec terrasse et clôtures en cèdre.
***Les logements
2 x 41/2, les loyers au premier juillet seront:
-855$
-610$
Le Rez-de-chaussée à 2850$
À proximité de littéralement tout:
-Métro et rue Jarry à 1 min
-Marché Jean-Talon à 15 min
-3 fruiteries
-3 Boulangeries
-Fromagerie Ann et Frères
-Saq
-Jean-Coutu
-Pascal le Boucher (la meilleure Boucherie en ville!!! )
-Iga
-Nombreux bons restaurants et cafés
-École St-Gérard
-Nombreuses garderie et Cpe
-Autoroute à proximité
-Épicerie spécialisée: Veux tu une bière?
Bienvenue à tous!!!
-Bel espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
-Salle de bains rénovée avec bain auto portant et douche vitrée séparée, planchers chauffants
-2 chambres à l'étage (communicantes et séparées de portes vitrées)
-Grand garde-robe walk in
***Sous-sol
-Immense salle familiale
-2 chambres fermées
-Une salle de bains avec douche
-Salle de lavage
-Rangement
***La cour
Belle cour aménagée avec terrasse et clôtures en cèdre.
***Les logements
2 x 41/2, les loyers au premier juillet seront:
-855$
-610$
Le Rez-de-chaussée à 2850$
À proximité de littéralement tout:
-Métro et rue Jarry à 1 min
-Marché Jean-Talon à 15 min
-3 fruiteries
-3 Boulangeries
-Fromagerie Ann et Frères
-Saq
-Jean-Coutu
-Pascal le Boucher (la meilleure Boucherie en ville!!! )
-Iga
-Nombreux bons restaurants et cafés
-École St-Gérard
-Nombreuses garderie et Cpe
-Autoroute à proximité
-Épicerie spécialisée: Veux tu une bière?
Bienvenue à tous!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 2"
Année de construction
1932
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
174,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoire granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 400 $
- Total
- 819 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 337 $
- Scolaire (2025)
- 656 $
- Total
- 5 993 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 780 $
- Total
- 51 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe au rez de chaussée unité 8202
Exclusions
Tous les électroménagers des locataires, portes vitrés au 8202, tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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