799 000$
Nouveauté
ULS : 25558920
3-Plex
à vendre
820 - 824 Boul. Lafortune, L'Assomption
Triplex construit en 2006 situé dans un secteur paisible de L'Assomption, près du golf et de tous les services. 3 x 4 ½ avec 2 chambres à coucher et pièces de belles dimensions. Chaque unité offre 2 stationnements, grands balcons et espace de rangement. Piste cyclable et arrêt d'autobus directement devant l'immeuble, parcs, épiceries et services à proximité. Cet immeuble offre de bons revenus et la possibilité d'occupation de l'appartement au sous-sol à partir du 1er juillet 2026. Un excellent investissement dans un emplacement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché de L'Assomption, à proximité du golf et dans un environnement d'une tranquillité remarquable, ce magnifique triplex récent représente une opportunité d'investissement de choix.
Composé de trois spacieux logements 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher et des pièces aux dimensions généreuses. Chaque unité bénéficie d'un espace de stationnement, de grands balcons invitants ainsi que d'un espace de rangement pratique. Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage profite d'une superbe vue sur un espace vert et la rivière l'Assomption.
L'immeuble bénéficie également d'un emplacement très pratique avec une piste cyclable directement face à l'immeuble et un arrêt d'autobus, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces, services et restaurants à proximité permettent de s'y déplacer facilement à pied.
Avec ses bons revenus et son fort potentiel de valorisation, cette propriété est idéale pour investisseurs avisés à la recherche de stabilité et de rendement.
En date du 1er juillet 2026, les revenus seront:
820: Vacant- valeur locative 1200$/mois
822: 1146$/mois
824: 1134$/mois
TOTAL annuel des revenus prévisionnels: 41760$/an
Une occasion à ne pas manquer !
Composé de trois spacieux logements 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher et des pièces aux dimensions généreuses. Chaque unité bénéficie d'un espace de stationnement, de grands balcons invitants ainsi que d'un espace de rangement pratique. Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage profite d'une superbe vue sur un espace vert et la rivière l'Assomption.
L'immeuble bénéficie également d'un emplacement très pratique avec une piste cyclable directement face à l'immeuble et un arrêt d'autobus, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces, services et restaurants à proximité permettent de s'y déplacer facilement à pied.
Avec ses bons revenus et son fort potentiel de valorisation, cette propriété est idéale pour investisseurs avisés à la recherche de stabilité et de rendement.
En date du 1er juillet 2026, les revenus seront:
820: Vacant- valeur locative 1200$/mois
822: 1146$/mois
824: 1134$/mois
TOTAL annuel des revenus prévisionnels: 41760$/an
Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28' irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 11" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
604 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 900 $
- Total
- 730 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 358 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 6 799 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 370 $
- Pelouse
- 762 $
- Total
- 2 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 520 $
- Total
- 38 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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