519 000$
ULS : 23756596
3-Plex
à vendre
82 - 82B Rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts
Superbe occasion sur le marché à Sainte-Agathe ! Ce triplex bien situé offre de bons revenus locatifs et se trouve à distance de marche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et services essentiels. Idéal pour un investisseur cherchant un immeuble rentable et facile à gérer, ou encore pour un propriétaire-occupant désirant profiter d'un logement tout en générant des revenus supplémentaires. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
39,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'immeuble comprend trois logements bien entretenus, tous déjà loués, assurant une stabilité et de bons revenus locatifs. Chaque unité bénéficie d'un espace fonctionnel et lumineux, ce qui en fait des appartements attrayants et faciles à louer.
L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas des écoles, du lac, des commerces, restaurants, services de santé et des principales artères. Les locataires apprécient la proximité de tout, ce qui garantit une demande constante pour ce type de logement.
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier immeuble à revenus, ce triplex combine sécurité, rentabilité et localisation stratégique.
Une rare occasion d'acquérir un immeuble rentable au coeur des Laurentides.
L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas des écoles, du lac, des commerces, restaurants, services de santé et des principales artères. Les locataires apprécient la proximité de tout, ce qui garantit une demande constante pour ce type de logement.
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier immeuble à revenus, ce triplex combine sécurité, rentabilité et localisation stratégique.
Une rare occasion d'acquérir un immeuble rentable au coeur des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 32' 6"
Année de construction
1998
Superficie habitable
39,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 000 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 858 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 5 084 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 557 $
- Total
- 2 557 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 780 $
- Total
- 33 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tout les meubles et biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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