1 399 000$
Nouveauté
ULS : 19730849
3-Plex
à vendre
8190 - 8192 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
** Arrondissement Villeray ** Secteur recherché, Triplex idéal pour propriétaire occupant ou comme investisseur car il y a un bon potentiel d'augmentation de revenu. Rez-de-chaussé avec 3 chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bains et sous-sol avec cuisinette dans le garage, chambre froide et salle de bains. Propriété qui peut être aménagée au gout et au choix des acheteurs car elle contient beaucoup de potentiel. Occasion à ne pas rater! Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex avec bachelor très bien entretenu avec 3 cac et 1 salles de bains complètes. Bahelor totalement aménagé avec cuisine et salle de bain complètement rénovée en 2021. Le toit a été refait en 2023. Les 2 portes d'entrée à l'avant ont été changées de haute gamme. Les fenêtres en thermo. Très bons potentiel d'augmentation de revenus 2 logements de 5 1/2 et 1 de 4 1/2 au sous-sol.
Ce triplex situé dans un secteur très rechercé de Villeray. Près du transport en commun et à proximité du métro Jarry, des écoles, des garderies de la Plaza St-Hubert et autres services ajoutent à la richesse du quartier, offrant un cadre de vie agréable et équilibré. À qui cette opportunité !
Ce triplex situé dans un secteur très rechercé de Villeray. Près du transport en commun et à proximité du métro Jarry, des écoles, des garderies de la Plaza St-Hubert et autres services ajoutent à la richesse du quartier, offrant un cadre de vie agréable et équilibré. À qui cette opportunité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans le corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2023), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 843 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 28'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 528 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 829 400 $
- Total
- 1 357 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 631 $
- Scolaire (2025)
- 956 $
- Total
- 8 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 560 $
- Total
- 49 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau ( installés Janvier 2026 )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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