1 199 000$
Nouveauté
ULS : 26377842
3-Plex
à vendre
8159 - 8163 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**NOUVELLE INSCRIPTION | 8159--8163, rue St-Gérard** Une occasion en or pour les investisseurs et les propriétaires occupants ! Ce triplex bien entretenu a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le logement principal, incluant le sous-sol, est actuellement vacant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Profitez de la possibilité d'habiter un logement tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux autres ! **Beau potentiel. Belle opportunité. À ne pas manquer !**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOUVELLE INSCRIPTION | 8159--8163, rue St-Gérard, Montréal (Villeray)
Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires occupants !
Découvrez ce triplex bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Offrant à la fois flexibilité et potentiel de revenus, cette propriété représente une belle occasion d'accéder au marché immobilier montréalais ou d'accroître votre portefeuille immobilier.
Le logement du rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est actuellement vacant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Profitez de la possibilité d'habiter un logement spacieux tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux autres logements.
UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Située dans le quartier recherché de Villeray, cette propriété profite d'un environnement dynamique et d'un accès facile à une multitude de services et commodités. Vous trouverez à proximité les transports en commun, notamment la station de métro Jarry, ainsi que des commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, écoles et parcs.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Jarry, tandis que les passionnés de gastronomie pourront profiter de la variété de commerces et de destinations culinaires du secteur, notamment le réputé marché Jean-Talon.
Grâce à son emplacement stratégique, à son potentiel de revenus et à la disponibilité du logement principal, ce triplex offre une combinaison intéressante de qualité de vie et de potentiel d'investissement.
Habitez un logement. Louez les deux autres. Faites fructifier votre investissement immobilier !
Une opportunité à découvrir. Ne la laissez pas passer !
Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires occupants !
Découvrez ce triplex bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Offrant à la fois flexibilité et potentiel de revenus, cette propriété représente une belle occasion d'accéder au marché immobilier montréalais ou d'accroître votre portefeuille immobilier.
Le logement du rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est actuellement vacant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Profitez de la possibilité d'habiter un logement spacieux tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux autres logements.
UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Située dans le quartier recherché de Villeray, cette propriété profite d'un environnement dynamique et d'un accès facile à une multitude de services et commodités. Vous trouverez à proximité les transports en commun, notamment la station de métro Jarry, ainsi que des commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, écoles et parcs.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Jarry, tandis que les passionnés de gastronomie pourront profiter de la variété de commerces et de destinations culinaires du secteur, notamment le réputé marché Jean-Talon.
Grâce à son emplacement stratégique, à son potentiel de revenus et à la disponibilité du logement principal, ce triplex offre une combinaison intéressante de qualité de vie et de potentiel d'investissement.
Habitez un logement. Louez les deux autres. Faites fructifier votre investissement immobilier !
Une opportunité à découvrir. Ne la laissez pas passer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
174,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 716 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 666 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 5 205 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 6 897 $
- Total
- 6 897 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 900 $
- Total
- 51 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.