899 000$
ULS : 10673551
3-Plex
à vendre
8074 - 8078 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
A quelques pas du métro Jarry. Emplacement de choix! Propriété ayant conservée son cachet. Sous-sol de 5'11 ciment. Très bon rangement ** Occupation du 3e étage, propriétaire occupant ** Voir détails addenda.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Addenda
****** AMÉLIORATIONS ******
* 2025: Nouvelle toiture
* 2025: Solidifier les poutres au s-sol et expertise d'ingénieur
* 2023: En façade: réfection complète des balcons & escaliers
* 2013: En façade: briques, joints de briques et quelques allèges et linteaux
* 2013: Nouvelle fournaise élec. Chauffage bi-énergie
* Chauffage central
* Entrée d'eau en cuivre
* 3 boîtes électrique disjoncteurs
* Propriété qui a besoin d'être remis au goût du jour
* Grand potentiel EMPLACEMENT de choix! Au coeur de Villeray. A quelques pas du métro Jarry, marché J-Talon. parc Jarry et services
* A noter: Le garage de bonne dimension n'est pas utilitaire
* Occupation du 3e étage , propriétaire occupant *
*** Le sous-sol et le garage seront libre a l'usage exclusif du propriétaire a compter du 31 mars 2026. Le locataire du rdc a un droit d'accès a sa laveuse au sous sol **************
* A qui la chance.!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 64'
Année de construction
1928
Garage
Simple largeur
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
2 067 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 200 $
- Total
- 995 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 543 $
- Scolaire (2025)
- 817 $
- Total
- 7 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 340 $
- Total
- 47 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle, laveuse, réfrigérateur du 8078 St Denis
Exclusions
3 réservoirs a eau chaude en location. Hydro-Solution voir facture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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