Vendu
Vendu
ULS : 24411790
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8071 - 8075 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
LOCALISATION!!! Triplex bien situé à Montréal près de tous les services et accès rapide à l'A40. Ayant conservé un cachet avec ses boiseries, ce bel immeuble a été très bien entretenu depuis les années, logement du RDC et SS occupé par le propriétaire, possédant aussi le garage, l'entrée et la cour, qui sera libre à l'acheteur. 2 x 3 1/2 au 2e étage avec de bons locataires qui prennent soin de leurs appartements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une propriété pour vous, ce triplex à tout pour plaire !
Superficie habitable
197,55 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
!!! TRIPLEX BIEN ENTRETENU ET TRÈS BIEN POSITIONNÉ !!!
** Proximité de l'autoroute 40.
** Proximité de Papineau pour accès à la rive-nord et rive-sud.
** Proximité de l'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
** Proximité de l'école secondaire Georges-Vanier et Père-Marquette.
** Proximité du parc Villeray et Frédéric-Back.
** Proximité du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset.
** Proximité du métro Fabre.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Proximité du complexe sportif Claude-Robillard et du Taz.
** Pour le 8071.
** Salon comprenant une belle luminosité naturelle avec la grande porte patio.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Grande cuisine pratique permettant plusieurs options.
** 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol.
** Salle de bain complète au RDC et SS.
** Salle de lavage au sous-sol avec évier.
** Garage simple.
** Entrée et sortie indépendante au sous-sol pour plusieurs options.
** Belle cour arrière aménagée.
** Pour le 8073 et 8075
** 3 1/2 avec pièce double (salon et chambre)
** Plancher sablé au 8073.
** Plancher en tuile de vinyle dans les cuisines
** Salles de bains des 2 logements actualisées en 2013.
** Balcon avant et arrière pour chacun des logements.
** Général
** Immeuble très bien entretenu, plusieurs travaux effectués avec les années.
** Toiture gravier et bitume de 2009.
** Balcons avant 2003.
** Muret de l'entrée en 2007.
** Joints de brique avant et balcons arrière 2008.
** Portes arrières des logements 2014.
** Travaux de plomberie (abs, pex passé non connecté pour logement du haut)
** 3 x chauffe-eau achetés en 2022.
** Fenêtres, porte et portes patio avant remplacés en 2023.
Occupation du 8073 et 8075 : selon les baux.
13 080$ de revenus annuels pour les logements du haut.
** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.
** Proximité de l'autoroute 40.
** Proximité de Papineau pour accès à la rive-nord et rive-sud.
** Proximité de l'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
** Proximité de l'école secondaire Georges-Vanier et Père-Marquette.
** Proximité du parc Villeray et Frédéric-Back.
** Proximité du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset.
** Proximité du métro Fabre.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Proximité du complexe sportif Claude-Robillard et du Taz.
** Pour le 8071.
** Salon comprenant une belle luminosité naturelle avec la grande porte patio.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Grande cuisine pratique permettant plusieurs options.
** 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol.
** Salle de bain complète au RDC et SS.
** Salle de lavage au sous-sol avec évier.
** Garage simple.
** Entrée et sortie indépendante au sous-sol pour plusieurs options.
** Belle cour arrière aménagée.
** Pour le 8073 et 8075
** 3 1/2 avec pièce double (salon et chambre)
** Plancher sablé au 8073.
** Plancher en tuile de vinyle dans les cuisines
** Salles de bains des 2 logements actualisées en 2013.
** Balcon avant et arrière pour chacun des logements.
** Général
** Immeuble très bien entretenu, plusieurs travaux effectués avec les années.
** Toiture gravier et bitume de 2009.
** Balcons avant 2003.
** Muret de l'entrée en 2007.
** Joints de brique avant et balcons arrière 2008.
** Portes arrières des logements 2014.
** Travaux de plomberie (abs, pex passé non connecté pour logement du haut)
** 3 x chauffe-eau achetés en 2022.
** Fenêtres, porte et portes patio avant remplacés en 2023.
Occupation du 8073 et 8075 : selon les baux.
13 080$ de revenus annuels pour les logements du haut.
** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
197,55 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 6" X 28' irr.
Superficie du terrain
217,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pas de garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 300 $
- Total
- 676 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 334 $
- Scolaire (2023)
- 515 $
- Total
- 4 849 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 480 $
- Total
- 39 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 8071 : luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe et accessoires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage et accessoires.
Exclusions
8071 : îlot amovible dans la cuisine. 8073-8075 : biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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