899 000$
ULS : 18837614
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8039 - 8043 Boul. Wilfrid-Pelletier, Montréal (Anjou)
À VOIR! Triplex de 31 x 38 à proximité de tous les services. Étant une Succession cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Les 3 logements sont loués par de très bons locataires, Occupation selon les baux, La toiture a été refaite en 2017.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SECTEUR RECHERCHÉ TRIPLEX (ANJOU)
Orientation Sud.
2 grands 5 1/2 et un 4 1/4 tous loués par de très bons locataires
Grande cuisine et spacieuse Salle-à-manger.
Grande salon.
Le logement au sous-sol est actuellement loué par les locataires du rez-de-chaussée.
Occupations selon les baux
Bâtiment de 31 x 38 avec une grande cour arrière.
Terrain 41 x 90
À proximité de tous les services et commodités: École primaire, Garderie, Parc, Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Poste de police,
Transports en commun (Autobus 28 au coin de la rue) via Station Honoré-Beaugrand
Garage avec porte de sortie arrière
Chauffage tout électrique
Chaque logement a son propre compteur Hydro-Québec
Toiture refaite en 2017.
Certificat de localisation 2023
Rôle dévaluation foncière 796 800
Loyers à partir du 1 Juillet 2024
8041 1,400 Mensuel
8043 1,000 Mensuel
8039 875.00 Mensuel
Revenus annuel 39,300
** Très bon potentiel **
Orientation Sud.
2 grands 5 1/2 et un 4 1/4 tous loués par de très bons locataires
Grande cuisine et spacieuse Salle-à-manger.
Grande salon.
Le logement au sous-sol est actuellement loué par les locataires du rez-de-chaussée.
Occupations selon les baux
Bâtiment de 31 x 38 avec une grande cour arrière.
Terrain 41 x 90
À proximité de tous les services et commodités: École primaire, Garderie, Parc, Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Poste de police,
Transports en commun (Autobus 28 au coin de la rue) via Station Honoré-Beaugrand
Garage avec porte de sortie arrière
Chauffage tout électrique
Chaque logement a son propre compteur Hydro-Québec
Toiture refaite en 2017.
Certificat de localisation 2023
Rôle dévaluation foncière 796 800
Loyers à partir du 1 Juillet 2024
8041 1,400 Mensuel
8043 1,000 Mensuel
8039 875.00 Mensuel
Revenus annuel 39,300
** Très bon potentiel **
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 38'
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 13000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 90'
Superficie du terrain
347,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 225 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 100 $
- Total
- 796 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 817 $
- Scolaire (2023)
- 616 $
- Total
- 6 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 300 $
- Total
- 39 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Réservoirs d'eau-chaude
Exclusions
Tous les meubles et objets appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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