959 000$
Nouveauté
ULS : 11456590
3-Plex
à vendre
8036 - 8038 Rue Lefebvre, Montréal (LaSalle)
Superbe triplex, impeccable et parfaitement entretenu au fil des ans, avec de nombreuses améliorations et rénovations. Excellents locataires ; le loyer du studio inclut le chauffage et l'électricité, tandis que celui de l'appartement du haut est à la charge du locataire. Plomberie, toiture, agrandissements de balcons, allée en dalles de pierre dans le jardin et bien plus encore... Liste disponible sur demande. Locataire du dessus âgé de plus de 70 ans et bail de plus de 10 ans, appartement dans son état d'origine mais propre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERTO ANNECCHINI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 40'
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80' 5"
Superficie du terrain
223,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 500 $
- Total
- 785 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 612 $
- Scolaire (2026)
- 580 $
- Total
- 5 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 100 $
- Total
- 23 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, système d'alarme avec caméras de sécurité 4K. Deux chauffe-eau inclus. Sonnette Nest, serrure connectée à la porte d'entrée. Ouvre-porte de garage électrique. Pour célibataire : réfrigérateur, cuisinière, canapé-lit, table et chaises de cuisine.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%