898 000$
Nouveauté
ULS : 28666968
3-Plex
à vendre
8031 - 8033 Rue Chouinard, Montréal (LaSalle)
Triplex bien entretenu au coeur de LaSalle, à proximité des écoles, parcs, transports et commerces. Comprend un 7½ avec sous-sol aménagé et garage tandem, un 5½ lumineux et un studio (bachelor) pour un revenu supplémentaire. Dispose également d'un garage double. Triple occupation libérée dans les 30 jours suivant l'acceptation d'une offre. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur de choix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex idéalement localisé dans le quartier LaSalle, à proximité immédiate des établissements scolaires, espaces verts, axes de transport et commodités commerciales. L'immeuble, soigneusement maintenu au fil des années, représente une valeur d'investissement remarquable.
La triple occupation sera libérée dans les 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Le rez-de-chaussée abrite un généreux 7 ½ agrémenté d'un sous-sol fonctionnellement aménagé ainsi que d'un garage tandem. À l'étage supérieur, un 5 ½ lumineux bénéficiant d'une disposition bien pensée saura séduire les locataires. L'ensemble est complété par un studio indépendant (bachelor), source de revenus additionnels non négligeable. L'immeuble dispose également d'un garage double.
Une occasion d'investissement sérieuse dans un secteur prisé et en forte demande !
La triple occupation sera libérée dans les 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Le rez-de-chaussée abrite un généreux 7 ½ agrémenté d'un sous-sol fonctionnellement aménagé ainsi que d'un garage tandem. À l'étage supérieur, un 5 ½ lumineux bénéficiant d'une disposition bien pensée saura séduire les locataires. L'ensemble est complété par un studio indépendant (bachelor), source de revenus additionnels non négligeable. L'immeuble dispose également d'un garage double.
Une occasion d'investissement sérieuse dans un secteur prisé et en forte demande !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 82'
Superficie du terrain
2 485 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple, Triple, Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 400 $
- Total
- 785 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude et hotte de cuisine.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%