769 000$
Nouveauté
ULS : 11722156
3-Plex
à vendre
8027 - 8031 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Vous recherchez un investissement rentable ? Ne cherchez plus ! Ce triplex entièrement loué génère près de 53 000 $ de revenus annuels et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'autoroute 40, de la station Saint-Michel (ligne bleue) et des transports en commun. Plus spacieux que la moyenne des triplex du secteur (30 pi x 40 pi), il comprend un garage pouvant accommoder deux véhicules et un stationnement pour deux voitures supplémentaires, ce qui représente un avantage en termes de valeur et de commodité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 40' 3"
Année de construction
1948
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 67'
Superficie du terrain
311,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 100 $
- Total
- 688 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 145 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 4 628 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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