870 000$
Nouveauté
ULS : 21772381
3-Plex
à vendre
80 - 84 Rue des Bouleaux, Les Coteaux
Beau triplex situé à Les Coteaux, comprenant 3 logements : 2 x 4 ½ et 1 x 6 ½. Immeuble offrant des unités lumineuses et bien entretenues, dans un secteur résidentiel paisible et recherché. À proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et accès rapide à l'autoroute 20. Quartier apprécié des familles et jeunes professionnels, dans une municipalité en croissance de la MRC de Vaudreuil-Soulanges. Excellent potentiel d'investissement. Un logement est fait sur 2 étages de style jumelé et les 2 autres sont de style condo (coté droit)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce beau triplex à Les Coteaux représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande locative de la région de Vaudreuil-Soulanges. Ce triplex comprend trois unités bien configurées : deux logements 4 ½ et un spacieux 6 ½, répondant parfaitement aux besoins actuels des locataires.
L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel établi, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels : écoles, parcs, commerces, transport et accès rapide à l'autoroute 20. Cette localisation stratégique contribue à une occupation stable et à un bon potentiel de valorisation à long terme.
La municipalité des Coteaux connaît une croissance soutenue, attirant familles et jeunes professionnels à la recherche d'un milieu de vie accessible, tout en demeurant à courte distance de Vaudreuil-Dorion et de Montréal.
Que ce soit pour bonifier un portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble offrant un bon équilibre entre revenus et emplacement, cette propriété constitue un choix judicieux dans un marché en expansion.
L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel établi, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels : écoles, parcs, commerces, transport et accès rapide à l'autoroute 20. Cette localisation stratégique contribue à une occupation stable et à un bon potentiel de valorisation à long terme.
La municipalité des Coteaux connaît une croissance soutenue, attirant familles et jeunes professionnels à la recherche d'un milieu de vie accessible, tout en demeurant à courte distance de Vaudreuil-Dorion et de Montréal.
Que ce soit pour bonifier un portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble offrant un bon équilibre entre revenus et emplacement, cette propriété constitue un choix judicieux dans un marché en expansion.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 300 $
- Total
- 592 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 330 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 5 798 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 376 $
- Total
- 47 376 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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