1 198 000$
Nouveauté
ULS : 13572057
3-Plex
à vendre
7970 - 7972 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Villeray à moins de 4 minutes de marche de la station de métro Jarry ! Le logement principal, aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre 5 chambres, une cuisine avec garde-manger ainsi qu'un grand salon double. 2 salles de bain et une salle de lavage distincte. Possibilité d'aménager une salle familiale au sous-sol. L'appartement indépendant à l'arrière (7974) de 3 pièces et demie de style loft est actuellement vacant ! L'unité du deuxième étage (7970) est un 6 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027. À seulement 10 minutes du Parc Villeray.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grand triplex dans le quartier Villeray, avec occupation double immédiate ! À quelques minutes de la station de métro Jarry et environ 10 minutes de marche du parc Villeray.
++++ Description du logement principal (7972) ++++
RDC
++ Hauteur sous plafond de 8 pieds 6.
++ 3 chambres à coucher de bonne dimension.
++ Cuisine avec garde-manger.
++ Salon double.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond entre 7 pieds 4 et 7 pieds 9.
++ 2 chambres supplémentaires.
++ Seconde salle de bain attenante à une salle de lavage.
++ Possibilité d'aménager une salle familiale (actuellement non fini)
++ Atelier avec aspirateur central et cuve de lavage.
Extérieur
++ 1 stationnement asphalté mitoyen, partagé avec le voisin.
++++ Description du logement indépendant (7974) ++++
Actuellement vacant
++ Appartement style loft situé dans la cour arrière de la propriété.
++ Cuisine laboratoire.
++ Grande pièce à vivre.
++ Chambre avec 2 garde-robes.
++ Salle de bain attenante à la chambre.
++++ Description du logement du 2e étage (7970) ++++
Loué jusqu'au 30 juin 2027
++ Hauteur sous plafond de 8 pieds 6.
++ 3 chambres fermées.
++ Cuisine avec installation laveuse-sécheuse.
++ Salon double, donc possibilité d'une 4e chambre.
++ Salle de bain rénovée avec bain-magique.
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Le tour du quartier Villeray ++++
+ Parc de Normanville avec modules de jeux, terrain de baseball, pataugeoire et patinoire.
+ Parc Villeray réaménagement en cours : terrains de basketball, brumisateur, parc à chiens, éclairage, circuit d'exercices extérieurs, etc.
+ Hôpital Jean-Talon.
+ Parc Jarry connu pour son stade de tennis et ses nombreuses commodités adaptées aux différentes saisons (piscine, terrains de sport, aires de pique-nique, patinoire et piste de ski de fond).
+ Accès facile aux transports en commun : station de métro Jarry ainsi que de nombreux arrêts d'autobus.
+ Le rond-point Papineau et ses magasins de grande surface : Canadian Tire, SAQ et Maxi.
+ Accès rapide à l'autoroute 40.
++++ Description du logement principal (7972) ++++
RDC
++ Hauteur sous plafond de 8 pieds 6.
++ 3 chambres à coucher de bonne dimension.
++ Cuisine avec garde-manger.
++ Salon double.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond entre 7 pieds 4 et 7 pieds 9.
++ 2 chambres supplémentaires.
++ Seconde salle de bain attenante à une salle de lavage.
++ Possibilité d'aménager une salle familiale (actuellement non fini)
++ Atelier avec aspirateur central et cuve de lavage.
Extérieur
++ 1 stationnement asphalté mitoyen, partagé avec le voisin.
++++ Description du logement indépendant (7974) ++++
Actuellement vacant
++ Appartement style loft situé dans la cour arrière de la propriété.
++ Cuisine laboratoire.
++ Grande pièce à vivre.
++ Chambre avec 2 garde-robes.
++ Salle de bain attenante à la chambre.
++++ Description du logement du 2e étage (7970) ++++
Loué jusqu'au 30 juin 2027
++ Hauteur sous plafond de 8 pieds 6.
++ 3 chambres fermées.
++ Cuisine avec installation laveuse-sécheuse.
++ Salon double, donc possibilité d'une 4e chambre.
++ Salle de bain rénovée avec bain-magique.
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Le tour du quartier Villeray ++++
+ Parc de Normanville avec modules de jeux, terrain de baseball, pataugeoire et patinoire.
+ Parc Villeray réaménagement en cours : terrains de basketball, brumisateur, parc à chiens, éclairage, circuit d'exercices extérieurs, etc.
+ Hôpital Jean-Talon.
+ Parc Jarry connu pour son stade de tennis et ses nombreuses commodités adaptées aux différentes saisons (piscine, terrains de sport, aires de pique-nique, patinoire et piste de ski de fond).
+ Accès facile aux transports en commun : station de métro Jarry ainsi que de nombreux arrêts d'autobus.
+ Le rond-point Papineau et ses magasins de grande surface : Canadian Tire, SAQ et Maxi.
+ Accès rapide à l'autoroute 40.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 67' irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 14810)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 75'
Superficie du terrain
2 813 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aspirateur central
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, bain-magique
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 522 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 500 $
- Total
- 1 129 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 351 $
- Scolaire (2026)
- 860 $
- Total
- 8 211 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur.
Exclusions
1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.