919 000$
Nouveauté
ULS : 11075094
3-Plex
à vendre
792 - 796 Boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Triplex idéalement situé sur la rue Jacques-Cartier Ouest à Longueuil! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend 2 logements spacieux de type 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, tous bien entretenus et occupés par de bons locataires assurant des revenus stables et intéressants. Emplacement de choix, à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun, parcs et plus encore. Immeuble offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMINE EL FANTOURY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique opportunité d'acquérir un triplex stratégiquement situé sur la rue Jacques-Cartier Ouest à Longueuil, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, rendement et potentiel de valorisation.
La propriété comprend deux spacieux logements de type 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, tous bien agencés, lumineux et soigneusement entretenus au fil des ans. Les unités sont occupées par des locataires fiables, assurant des revenus constants dès l'acquisition -- un atout majeur pour sécuriser votre investissement.
Le logement principal représente une excellente option pour un propriétaire occupant, offrant confort et espace, tout en bénéficiant des revenus des autres unités pour alléger considérablement les frais d'habitation.
Implanté dans un secteur recherché, l'immeuble profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, restaurants, transport en commun, axes routiers majeurs et espaces verts. Cette localisation stratégique contribue à maintenir une forte demande locative et favorise l'appréciation à long terme de la propriété.
Opportunité intéressante d'optimisation des revenus selon le marché, offrant un potentiel d'augmentation à moyen et long terme pour maximiser la rentabilité.
Que vous cherchiez à habiter un immeuble tout en générant des revenus ou à bonifier votre portefeuille immobilier avec un actif solide et bien situé, ce triplex représente un choix judicieux et sécuritaire.
Une propriété clé en main avec un excellent équilibre entre qualité de vie et investissement.
CARACTÉRISTIQUES :
* 3 logements | 2 × 5½ et 1 × 4½
* Locataires en place -- excellent historique de paiement
* Revenus locatifs solides et stables
* Secteur prisé de Longueuil,
* Proximité immédiate de tous les services (transports, commerces, écoles)
POUR L'INVESTISSEUR :
Revenues assurés dès le jour 1 avec des locataires fiables et de qualité. Excellent rendement locatif dans un secteur en demande.
POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
Occupez un logement tout en laissant les loyers couvrir une grande partie de votre hypothèque.
Longueuil (Rive-Sud de Montréal) -- accès facile au centre-ville
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
La propriété comprend deux spacieux logements de type 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, tous bien agencés, lumineux et soigneusement entretenus au fil des ans. Les unités sont occupées par des locataires fiables, assurant des revenus constants dès l'acquisition -- un atout majeur pour sécuriser votre investissement.
Le logement principal représente une excellente option pour un propriétaire occupant, offrant confort et espace, tout en bénéficiant des revenus des autres unités pour alléger considérablement les frais d'habitation.
Implanté dans un secteur recherché, l'immeuble profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, restaurants, transport en commun, axes routiers majeurs et espaces verts. Cette localisation stratégique contribue à maintenir une forte demande locative et favorise l'appréciation à long terme de la propriété.
Opportunité intéressante d'optimisation des revenus selon le marché, offrant un potentiel d'augmentation à moyen et long terme pour maximiser la rentabilité.
Que vous cherchiez à habiter un immeuble tout en générant des revenus ou à bonifier votre portefeuille immobilier avec un actif solide et bien situé, ce triplex représente un choix judicieux et sécuritaire.
Une propriété clé en main avec un excellent équilibre entre qualité de vie et investissement.
CARACTÉRISTIQUES :
* 3 logements | 2 × 5½ et 1 × 4½
* Locataires en place -- excellent historique de paiement
* Revenus locatifs solides et stables
* Secteur prisé de Longueuil,
* Proximité immédiate de tous les services (transports, commerces, écoles)
POUR L'INVESTISSEUR :
Revenues assurés dès le jour 1 avec des locataires fiables et de qualité. Excellent rendement locatif dans un secteur en demande.
POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
Occupez un logement tout en laissant les loyers couvrir une grande partie de votre hypothèque.
Longueuil (Rive-Sud de Montréal) -- accès facile au centre-ville
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 46'
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 125'
Superficie du terrain
6 999,77 pi²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 596 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 280 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 4 718 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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