490 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11586080
3-Plex
à vendre
79 - 93 Rue des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Magnifique triplex à vocation résidentielle et commerciale au coeur du centre-ville. Découvrez cet immeuble au charme d'époque, idéalement situé en plein coeur de notre magnifique centre-ville de Trois-Rivières ! Les deuxième et troisième étages, actuellement disponibles, offrent de vastes superficies de plancher et de hauts plafonds, laissant place à une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet de rêve. Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des usages autorisés par la réglementation municipale. Contactez votre courtier immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
333 m²
Addenda
Magnifique triplex à vocation résidentielle et commerciale au coeur du centre-ville de Trois-Rivières!
Découvrez cet immeuble au charme d'époque, idéalement situé en plein coeur de notre magnifique centre-ville
Les deuxième et troisième étages, actuellement disponibles, offrent de vastes superficies de plancher et de hauts plafonds, laissant place à une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet de rêve.
Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des usages autorisés par la réglementation municipale.
L'immeuble est assujetti au Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), qui vise à préserver son cachet architectural et à assurer une intégration harmonieuse au caractère historique du secteur.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que les deux étages supérieurs sont disponibles pour donner vie à vos ambitions.
Une propriété pleine de caractère et de potentiel, au coeur d'un secteur dynamique et recherché !
Contactez votre courtier immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite !
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Les deuxième et troisième étages, actuellement disponibles, offrent de vastes superficies de plancher et de hauts plafonds, laissant place à une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet de rêve.
Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des usages autorisés par la réglementation municipale.
L'immeuble est assujetti au Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), qui vise à préserver son cachet architectural et à assurer une intégration harmonieuse au caractère historique du secteur.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que les deux étages supérieurs sont disponibles pour donner vie à vos ambitions.
Une propriété pleine de caractère et de potentiel, au coeur d'un secteur dynamique et recherché !
Contactez votre courtier immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 23' 3" irr.
Année de construction
1909
Superficie habitable
333 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Goudron
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 23' 3" irr.
Superficie du terrain
111,10 m²
Proximité
Centre Ville, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 100 $
- Total
- 423 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 104 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 9 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Commerciales
- 33 384 $
- Total
- 54 984 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.