899 000$
ULS : 9784965
3-Plex
à vendre
789 - 793 Tsse Decelles, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Investisseurs -- Triplex jumelé unité de coin, très bien entretenu, situé à deux pas du parc, de l'école Christ-Roy et de l'aréna Olympia. Comprend 6½, 5½ et 3½. Garage intérieur non loué (revenu supplémentaire potentiel). Emplacement et rendement attractifs... À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer !
Ce triplex jumelé, unité de coin, est situé sur la Terrasse Decelles à Longueuil, dans un secteur résidentiel paisible et bien établi. L'immeuble profite d'un environnement agréable, à proximité du parc Christ-Roi, un espace vert apprécié des familles, ainsi que de l'aréna Olympia, reconnu pour ses activités sportives et communautaires. Le quartier, calme et familial, attire naturellement une clientèle locative stable.
La propriété comprend trois logements bien entretenus : un 6 ½ sur deux étages, un 5 ½ et un 3 ½. Chaque unité est propre, fonctionnelle et occupée par des locataires fiables. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, ce qui assure une propriété solide, durable et simple à gérer pour un investisseur recherchant une acquisition rassurante et rentable.
Le garage intérieur, actuellement non inclus dans les baux, constitue un autre avantage notable. Il peut être loué séparément pour générer un revenu supplémentaire ou être utilisé comme espace de rangement selon les besoins des occupants, offrant une flexibilité appréciée.
Situé près du boulevard Taschereau, des écoles et de plusieurs services essentiels, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique sans être dans un secteur achalandé. La combinaison entre la tranquillité du quartier et la proximité des commodités contribue à maintenir une demande locative constante et diversifiée.
En résumé, ce triplex est une propriété solide, polyvalente et bien entretenue, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur apprécié de Longueuil. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble situé dans un environnement paisible.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2015.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Ce triplex jumelé, unité de coin, est situé sur la Terrasse Decelles à Longueuil, dans un secteur résidentiel paisible et bien établi. L'immeuble profite d'un environnement agréable, à proximité du parc Christ-Roi, un espace vert apprécié des familles, ainsi que de l'aréna Olympia, reconnu pour ses activités sportives et communautaires. Le quartier, calme et familial, attire naturellement une clientèle locative stable.
La propriété comprend trois logements bien entretenus : un 6 ½ sur deux étages, un 5 ½ et un 3 ½. Chaque unité est propre, fonctionnelle et occupée par des locataires fiables. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, ce qui assure une propriété solide, durable et simple à gérer pour un investisseur recherchant une acquisition rassurante et rentable.
Le garage intérieur, actuellement non inclus dans les baux, constitue un autre avantage notable. Il peut être loué séparément pour générer un revenu supplémentaire ou être utilisé comme espace de rangement selon les besoins des occupants, offrant une flexibilité appréciée.
Situé près du boulevard Taschereau, des écoles et de plusieurs services essentiels, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique sans être dans un secteur achalandé. La combinaison entre la tranquillité du quartier et la proximité des commodités contribue à maintenir une demande locative constante et diversifiée.
En résumé, ce triplex est une propriété solide, polyvalente et bien entretenue, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur apprécié de Longueuil. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble situé dans un environnement paisible.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2015.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 2" irr.
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
552,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Inclus espace laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CACP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Utilisée comme CAC
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CACP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 300 $
- Total
- 745 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 724 $
- Scolaire (2025)
- 472 $
- Total
- 5 196 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 880 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau, cabanon, unités d'air climatisé (791 et 793).
Exclusions
Bien et effets personnels des locataires, lave-vaisselles (aux locataires). Luminaires passage et salle de bain du locataire de l'unité 793. Tous les pôles, rideaux et stores de l'immeuble, Gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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