Vendu
Vendu
ULS : 13891782
3-Plex
à vendre
7832 - 7836 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Une occasion à saisir au coeur de Villeray! Ce triplex rénové combine emplacement de choix, revenus stables et confort de vie. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend 2 chambres, un espace lumineux et un sous-sol à aménager selon vos besoins. Cour arrière intime et allée de stationnement privée -- un luxe en ville! Deux 3 ½ à l'étage sont loués, assurant un bon rendement. À distance de marche du parc Jarry, du métro et des meilleurs restos du quartier. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant!
Superficie habitable
3 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe triplex rénové situé dans le quartier recherché de Villeray, à proximité de tous les services, transports et espaces verts. L'immeuble offre une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu dans un secteur dynamique.
Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend deux chambres à coucher, une aire de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol offrant la possibilité d'aménager d'autres chambres à coucher, un bureau et/ou une salle familiale. Belle cour intime à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Une allée de stationnement privée dans la cour ajoute un atout précieux en milieu urbain.
Deux logements 3 ½ à l'étage sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables.
Emplacement de choix dans Villeray : à distance de marche du parc Jarry, des stations de métro Fabre et Jarry, d'écoles, de garderies, de bibliothèques, ainsi que de nombreuses adresses gourmandes et commerces de quartier. Accès facile au marché Jean-Talon, au réseau cyclable et aux principaux axes routiers.
Une propriété polyvalente avec stationnement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. À voir absolument.
Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend deux chambres à coucher, une aire de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol offrant la possibilité d'aménager d'autres chambres à coucher, un bureau et/ou une salle familiale. Belle cour intime à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Une allée de stationnement privée dans la cour ajoute un atout précieux en milieu urbain.
Deux logements 3 ½ à l'étage sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables.
Emplacement de choix dans Villeray : à distance de marche du parc Jarry, des stations de métro Fabre et Jarry, d'écoles, de garderies, de bibliothèques, ainsi que de nombreuses adresses gourmandes et commerces de quartier. Accès facile au marché Jean-Talon, au réseau cyclable et aux principaux axes routiers.
Une propriété polyvalente avec stationnement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. À voir absolument.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1928
Superficie habitable
3 375 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 100 $
- Total
- 795 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 233 $
- Scolaire (2025)
- 649 $
- Total
- 5 882 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, meuble intégré dans la chambre côté cour, patio en bois dans la cour, banquette et bac à fleurs.
Exclusions
Luminaire du corridor du rez-de-chaussée. Tous les biens des locataires, incluant les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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