1 525 000$
Visite libre
ULS : 26981158
3-Plex
à vendre
7831 - 7835 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ce batiment de 4 logements est situé au 7831-7835 Avenue Casgrain, à Villeray Saint-Michel Parc-Extension. Construit en 1977, de type à étages entiers jumelé, cette propriété offre une superficie de terrain de 3 780 pi2 soit 351m2. Rareté sur le marché ! Superbe quatreplex sur l'Avenue Casgrain avec occupation du 7833 immédiat, idéal pour occupant, famille ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 780 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! SUPERBE QUATREPLEX JUMELÉ SUR L'AVENUE CASGRAIN ! IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, FAMILLE OU INVESTISSEUR ! Bienvenue au 7831-7835 Avenue Casgrain, situé dans le quartier dynamique et prisé de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. Ce bâtiment de 4 logements construit en 1977 offre une superficie de terrain de 3 780 pi² (351 m²) et une superficie habitable de 3 312 pi². Possibilité d'occupation immédiate pour le logement 7833 !
Caractéristiques principales :
- Immeuble à revenus de 4 logements (Quatreplex) jumelé à 2 étages
- Revenus potentiels annuels : 26 884 $
- Superficie du terrain : 3 780 pi² (351 m²)
- Superficie habitable : 3 312 pi²
- Mode de chauffage : Électricité
Occupations des lieux :
- Logements loués jusqu'au 30 juin 2027
Configuration des logements :
- 7833 : 4 ½ (2 chambres à coucher)
- 7831 : 4 ½ (2 chambres à coucher) - possibilité d'occupation immédiate !
- 7835 (Rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé) : 5 ½ (3 chambres à coucher) avec accès direct au sous-sol via un magnifique escalier hélicoïdal au charme antique témoignant de l'influence de l'architecture italienne. Comprend 2 salles de bain (dont une munie d'un espace laveuse/sécheuse), une belle cour intime et une terrasse au RDC.
- 7835A (Bachelor) : 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, mini-bar offrant une ambiance cozy et vintage, avec accès direct au garage double.
Stationnements :
- Garage double (2 espaces intérieurs) + 2 espaces de stationnement extérieurs
Inclusions : Luminaires, stores et rideaux, abri Tempo (2023)
Exclusions : 2 réservoirs d'eau chaude (en location)
Points d'intérêts à proximité :
- Parc Jarry : hôte de nombreux événements d'envergure culturels et sportifs
- Parc Frédéric-Back : ambitieux projet de réhabilitation environnementale et vaste espace vert
Écoles, garderies, restaurants et commerces locaux variés
Accessibilité & Transports :
- Métro : À 8 minutes à pied de la station Jarry, 9 minutes de la station De Castelnau et 13 minutes de la station Jean-Talon
- Train : À quelques minutes à pied de la gare Parc (ligne Saint-Jérôme)
- Autobus : À moins de 5 minutes de marche des arrêts des lignes 56 et 363
Secteur (Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension) :
L'arrondissement de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension est le troisième plus peuplé de Montréal. Ses quartiers hautement riche en cultures sont choisis comme terre d'accueil par des résidents représentant plus de 75 communautés, apportant une richesse et un dynamisme uniques. Comptant 9 stations de métro, cet immense territoire offre un cadre de vie convivial, complet et connecté. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
- Immeuble à revenus de 4 logements (Quatreplex) jumelé à 2 étages
- Revenus potentiels annuels : 26 884 $
- Superficie du terrain : 3 780 pi² (351 m²)
- Superficie habitable : 3 312 pi²
- Mode de chauffage : Électricité
Occupations des lieux :
- Logements loués jusqu'au 30 juin 2027
Configuration des logements :
- 7833 : 4 ½ (2 chambres à coucher)
- 7831 : 4 ½ (2 chambres à coucher) - possibilité d'occupation immédiate !
- 7835 (Rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé) : 5 ½ (3 chambres à coucher) avec accès direct au sous-sol via un magnifique escalier hélicoïdal au charme antique témoignant de l'influence de l'architecture italienne. Comprend 2 salles de bain (dont une munie d'un espace laveuse/sécheuse), une belle cour intime et une terrasse au RDC.
- 7835A (Bachelor) : 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, mini-bar offrant une ambiance cozy et vintage, avec accès direct au garage double.
Stationnements :
- Garage double (2 espaces intérieurs) + 2 espaces de stationnement extérieurs
Inclusions : Luminaires, stores et rideaux, abri Tempo (2023)
Exclusions : 2 réservoirs d'eau chaude (en location)
Points d'intérêts à proximité :
- Parc Jarry : hôte de nombreux événements d'envergure culturels et sportifs
- Parc Frédéric-Back : ambitieux projet de réhabilitation environnementale et vaste espace vert
Écoles, garderies, restaurants et commerces locaux variés
Accessibilité & Transports :
- Métro : À 8 minutes à pied de la station Jarry, 9 minutes de la station De Castelnau et 13 minutes de la station Jean-Talon
- Train : À quelques minutes à pied de la gare Parc (ligne Saint-Jérôme)
- Autobus : À moins de 5 minutes de marche des arrêts des lignes 56 et 363
Secteur (Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension) :
L'arrondissement de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension est le troisième plus peuplé de Montréal. Ses quartiers hautement riche en cultures sont choisis comme terre d'accueil par des résidents représentant plus de 75 communautés, apportant une richesse et un dynamisme uniques. Comptant 9 stations de métro, cet immense territoire offre un cadre de vie convivial, complet et connecté. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
3 780 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 94' 7" irr.
Superficie du terrain
351,20 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Epiceries, Restaurants, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 23'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 702 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 600 $
- Total
- 1 364 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 503 $
- Scolaire (2026)
- 998 $
- Total
- 9 501 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 221 $
- Total
- 2 221 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 739 $
- Total
- 1 739 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 844 $
- Total
- 26 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores et rideaux, Tempo 2023, chauffe-eau (2 en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.