Vendu
Vendu
ULS : 23675949
3-Plex
à vendre
7800 - 7802 Rue Bouvier, Montréal (LaSalle)
Propriété entretenue avec soin comprenant 3 unités lumineuses. Améliorations notables : toiture (2010), balcons et escaliers (2011 et 2018), fenêtres (2013, 2018), chauffe-eaux récents, rénovations complètes du 7800A (2020) et mises à jour cuisine/sdb du 7800. Le logement principal offre 2 chambres + pièce polyvalente et garage. Semi-sous-sol avec accès au terrain, 2e étage au cachet chaleureux. Secteur recherché, proche écoles, parcs, commerces et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une propriété entretenue avec soin et améliorée au fil des ans
Cette propriété se démarque par l'attention constante portée à son entretien et à ses améliorations, offrant ainsi tranquillité d'esprit et confort aux futurs propriétaires.
Toiture remplacée en 2010
Balcons et escaliers refaits (avant en 2011, escalier arrière en 2018)
Fenêtres modernisées (7800A en 2013, 7800 et 7802 en 2018)
Chauffe-eaux récents (7802 et 7800A en 2021, 7800 en 2018)
Appartement 7800A rénové intégralement en 2020
Cuisine et salle de bain du 7800 mises à jour en 2007 et 2013
Deux foyers convertis à l'électrique en 2018
Trois unités, trois ambiances
7800 -- Le logement principal : deux chambres spacieuses + pièce polyvalente au rez-de-jardin (bureau, chambre ou gym), garage privé, et lumière naturelle abondante.
Semi-sous-sol : grandes fenêtres, accès direct au terrain, ambiance conviviale et fonctionnelle, idéal pour un locataire.
Deuxième étage : agencement intelligent et cachet chaleureux qui séduisent dès la première visite.
Un secteur qui a tout pour plaire
À proximité des écoles, parcs et commerces essentiels.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
Quartier calme, sécuritaire et parfait pour tous les styles de vie.
Une propriété clé en main, polyvalente et située dans un emplacement recherché. Un choix intelligent, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Cette propriété se démarque par l'attention constante portée à son entretien et à ses améliorations, offrant ainsi tranquillité d'esprit et confort aux futurs propriétaires.
Toiture remplacée en 2010
Balcons et escaliers refaits (avant en 2011, escalier arrière en 2018)
Fenêtres modernisées (7800A en 2013, 7800 et 7802 en 2018)
Chauffe-eaux récents (7802 et 7800A en 2021, 7800 en 2018)
Appartement 7800A rénové intégralement en 2020
Cuisine et salle de bain du 7800 mises à jour en 2007 et 2013
Deux foyers convertis à l'électrique en 2018
Trois unités, trois ambiances
7800 -- Le logement principal : deux chambres spacieuses + pièce polyvalente au rez-de-jardin (bureau, chambre ou gym), garage privé, et lumière naturelle abondante.
Semi-sous-sol : grandes fenêtres, accès direct au terrain, ambiance conviviale et fonctionnelle, idéal pour un locataire.
Deuxième étage : agencement intelligent et cachet chaleureux qui séduisent dès la première visite.
Un secteur qui a tout pour plaire
À proximité des écoles, parcs et commerces essentiels.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
Quartier calme, sécuritaire et parfait pour tous les styles de vie.
Une propriété clé en main, polyvalente et située dans un emplacement recherché. Un choix intelligent, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 42' irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 80'
Superficie du terrain
260,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 900 $
- Total
- 533 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 980 $
- Scolaire (2025)
- 629 $
- Total
- 5 609 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 120 $
- Total
- 33 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffes eau, 2 climatiseur murale, manette pour ouvre-garage, lit escomptable dans app 7800, 3 hottes de cuisine donc un microondes ventilateur plafonnier, 2 foyers électriques, tondeuse et souffleuse, rangement dans le garage, contrat de déneigment pour hiver 2025 + 2026
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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