1 149 000$
ULS : 19537245
3-Plex
à vendre
7788 - 7792 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**DOUBLE OCCUPATION!** Superbe Triplex au coeur de Villeray offrant une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur. **Rez-de-chaussée libre dès août** et **3e étage déjà vacant**. Les deux logements sont rénovés, lumineux et soigneusement entretenus. Profitez d'un **sous-sol aux plafonds d'environ 8 pi**, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Grande cour arrière privée, idéale pour relaxer ou recevoir. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles et du métro. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**DOUBLE OCCUPATION AU COeUR DE VILLERAY!** Bienvenue au **7788-7792, rue St-Hubert**, un triplex soigneusement entretenu offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'une flexibilité incomparable avec le **rez-de-chaussée disponible pour occupation dès le mois d'août** et le **3e étage déjà libre**, vous permettant d'emménager rapidement ou de choisir vos futurs locataires.
Les deux logements ont bénéficié de belles améliorations au fil des années. Le **3e étage a été rénové avec goût**, tandis que le **rez-de-chaussée, également rénové, est impeccable et entretenu avec le plus grand soin**, témoignant de la fierté des propriétaires.
Un autre atout majeur de cette propriété est son **vaste sous-sol offrant des plafonds d'environ 8 pieds**, un espace rempli de potentiel pouvant être aménagé selon vos besoins (sous réserve des approbations municipales) : salle familiale, bureau, atelier, espace de rangement ou projet futur.
À l'extérieur, vous découvrirez une **grande cour arrière privée**, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un jardin ou simplement profiter d'un espace de détente en plein coeur de la ville.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas des cafés, restaurants, commerces de quartier, écoles, parcs, du marché Jean-Talon et des transports en commun.
Une propriété offrant **la double occupation, des logements rénovés, un sous-sol à fort potentiel et un emplacement exceptionnel** représente une occasion de plus en plus rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Buanderie, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 800 $
- Total
- 795 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 874 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 5 452 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 968 $
- Total
- 67 968 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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