1 150 000$
Nouveauté
ULS : 14011711
3-Plex
à vendre
777A - 777C Rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Triplex bien situé au 777 Pie-XII à Vaudreuil-Dorion offrant 3 unités 5 ½, chacune avec 3 chambres, foyer au bois au salon, entrée privée et espace de rangement. L'unité A dispose d'un climatiseur mural. Deux stationnements par logement, un avantage recherché. Secteur résidentiel près de l'autoroute 20, à 1 minute à pied du transport en commun et 10 minutes de marche de l'école secondaire des Échos. À proximité des écoles primaires, du parc Bel-Air et ses jeux d'eau, ainsi que des clubs de golf Vaudreuil et Summerlea. Emplacement stratégique et forte attractivité locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 777 Pie-XII à Vaudreuil-Dorion, ce triplex résidentiel représente une occasion idéale autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé et facile à louer. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, il combine fonctionnalité, confort et proximité des services essentiels.
L'immeuble se compose de trois unités 5 ½, chacune offrant une configuration appréciée avec trois chambres à coucher, parfaite pour les familles, les couples ou les professionnels. Les logements proposent des espaces de vie lumineux et bien divisés, avec un salon agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant chaleur et ambiance lors des saisons froides. L'unité A bénéficie d'un climatiseur mural, assurant un confort optimal durant l'été.
Chaque unité dispose de deux espaces de stationnement extérieurs, un atout considérable pour les occupants, ainsi que d'un espace de rangement dédié et d'une entrée privée, favorisant intimité et autonomie. Ces caractéristiques contribuent à une excellente qualité de vie et à une forte attractivité locative.
L'emplacement est sans contredit l'un des grands points forts de la propriété. À proximité immédiate de l'autoroute 20, les déplacements vers Montréal et les environs sont simples et rapides. À seulement une minute de marche de l'arrêt d'autobus le plus proche, l'immeuble bénéficie d'un accès facile au transport en commun.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école secondaire des Échos se trouve à environ 10 minutes à pied, tandis que l'école primaire du Papillon-Bleu et l'école Hardwood sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture. Le Cégep de Valleyfield est situé à moins de 30 minutes, rendant l'emplacement intéressant pour un large bassin de locataires.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés par la proximité de plusieurs installations : le parc Bel-Air, avec ses jeux d'eau estivaux, est accessible en environ 10 minutes, tandis que les passionnés de golf profiteront du Club de golf Vaudreuil à 5 minutes et du Club de golf et country club Summerlea à seulement 10 minutes.
Offrant une combinaison gagnante de localisation stratégique, de configurations recherchées et d'infrastructures pratiques, ce triplex constitue un investissement solide et durable dans un secteur en constante demande.
L'immeuble se compose de trois unités 5 ½, chacune offrant une configuration appréciée avec trois chambres à coucher, parfaite pour les familles, les couples ou les professionnels. Les logements proposent des espaces de vie lumineux et bien divisés, avec un salon agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant chaleur et ambiance lors des saisons froides. L'unité A bénéficie d'un climatiseur mural, assurant un confort optimal durant l'été.
Chaque unité dispose de deux espaces de stationnement extérieurs, un atout considérable pour les occupants, ainsi que d'un espace de rangement dédié et d'une entrée privée, favorisant intimité et autonomie. Ces caractéristiques contribuent à une excellente qualité de vie et à une forte attractivité locative.
L'emplacement est sans contredit l'un des grands points forts de la propriété. À proximité immédiate de l'autoroute 20, les déplacements vers Montréal et les environs sont simples et rapides. À seulement une minute de marche de l'arrêt d'autobus le plus proche, l'immeuble bénéficie d'un accès facile au transport en commun.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école secondaire des Échos se trouve à environ 10 minutes à pied, tandis que l'école primaire du Papillon-Bleu et l'école Hardwood sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture. Le Cégep de Valleyfield est situé à moins de 30 minutes, rendant l'emplacement intéressant pour un large bassin de locataires.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés par la proximité de plusieurs installations : le parc Bel-Air, avec ses jeux d'eau estivaux, est accessible en environ 10 minutes, tandis que les passionnés de golf profiteront du Club de golf Vaudreuil à 5 minutes et du Club de golf et country club Summerlea à seulement 10 minutes.
Offrant une combinaison gagnante de localisation stratégique, de configurations recherchées et d'infrastructures pratiques, ce triplex constitue un investissement solide et durable dans un secteur en constante demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 46' 5" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
390,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 700 $
- Total
- 618 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 839 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 4 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 140 $
- Total
- 58 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 foyers aux bois (sans garantie), air climatisé murale (Unité A), Luminaires, stores, rideaux, pôles
Exclusions
3e étage - tous les luminaires appartiennent à la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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