1 399 000$
ULS : 24455758
3-Plex
à vendre
7751 - 7755 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Au coeur de Villeray, ce triplex au cachet d'origine préservé offre trois appartements lumineux de 3 chambres chacun. L'unité principale (7755) sera libre à l'acheteur, idéale pour un propriétaire occupant désirant conjuguer confort et revenus locatifs ou pour un investisseur en quête d'un immeuble rentable et bien situé. Profitez d'un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et du métro. Une opportunité rare combinant authenticité, emplacement et potentiel! AVEC GARAGE à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STACY AGUIAR
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe triplex où le charme d'origine a été soigneusement préservé, offrant une allure authentique et intemporelle. Composé de trois vastes appartements de 3 chambres à coucher, chacun baigné de lumière, cet immeuble séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel.
L'unité principale (7755) sera libre à l'acheteur : une occasion rêvée d'y installer votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs avantageux. Un double privilège, parfait autant pour un propriétaire occupant exigeant que pour un investisseur avisé.
Situé dans le très recherché Villeray, vous profiterez d'une vie de quartier vibrante : cafés branchés, restaurants réputés, parcs verdoyants, écoles de qualité et métro à distance de marche. Tout y est pour marier confort, style de vie et rentabilité.
Un immeuble d'exception qui combine emplacement, charme et opportunité -- à saisir sans tarder!
L'unité principale (7755) sera libre à l'acheteur : une occasion rêvée d'y installer votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs avantageux. Un double privilège, parfait autant pour un propriétaire occupant exigeant que pour un investisseur avisé.
Situé dans le très recherché Villeray, vous profiterez d'une vie de quartier vibrante : cafés branchés, restaurants réputés, parcs verdoyants, écoles de qualité et métro à distance de marche. Tout y est pour marier confort, style de vie et rentabilité.
Un immeuble d'exception qui combine emplacement, charme et opportunité -- à saisir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 58' 11" irr.
Année de construction
1928
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 90'
Superficie du terrain
218,40 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 43'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 305 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 967 000 $
- Total
- 1 272 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 370 $
- Scolaire (2025)
- 1 051 $
- Total
- 9 421 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, luminaires et effets personnels de la propriétaire (RDC) et locataires (2eme et 3eme étage).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%