Photo Photo principale de la propriété
540 000$
Nouveauté
ULS : 23070233

3-Plex à vendre
775 - 777 15e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)

Triplex idéalement situé à Limoilou! En face du Cégep Limoilou et à deux pas de la 3e Avenue, cet immeuble comprend 2 logements 3½ et 1 logement 1½, tous libres pour la prise de possession. Emplacement de choix, forte demande locative et excellent potentiel de revenus. Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire-occupant. À voir rapidement! Idéal pour optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Année de construction 1940
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Vide sanitaire
Rénovations Fenestration (2020), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'3" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 13'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'5" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 13'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 17'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3, 94)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
193 000 $
Évaluation du bâtiment
237 000 $
Total
430 000 $

Taxes

Municipale (2025)
1 $
Scolaire (2025)
299 $
Total
300 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
7 620 $
Total
7 620 $

Inclusions

Thermopompe, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, poêle logement 1 1/2(1575 8e Ave), luminaires à l'exception de celui de la salle à manger dans logement (775 15e Rue)réfrigérateur, poêle (777 15e Rue).

Exclusions

Luminaire salle à manger 775 15e Rue, biens personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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