649 000$
ULS : 15886021
3-Plex
à vendre
770 - 774 8e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Dans le quartier Limoilou. 3 logements appartenant à la même famille depuis 45 ans. 1 6½ et 2 logements 5½. Pas chauffé, pas éclairé. Le 772 rénové en 2025 et disponible à l'acheteur. Réfection de la toiture 2023 (29 606$). Balcons arrières 2025. Planchers flottant. Chaque logement à son balcon. Pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble. Situé à quelques pas du Cégep Limoilou, de la rivière St-Charles, des pistes cyclables, des parcs et autobus. * Sa localisation en fait un investissement de choix *
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28' irr.
Année de construction
1916
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Tôle, Brique
Revêtement de la toiture
2023, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 29606), Rénovation du 772 (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 450 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, À quelques pas Cégep Limoilou, Rivière St-Charles
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 499 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 441 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 5 791 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 360 $
- Total
- 39 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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