925 000$
ULS : 28610858
3-Plex
à vendre
768 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Opportunité rare à saisir! Beau triplex situé sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. Que ce soit pour investissement, optimisation ou redéveloppement, les possibilités sont nombreuses! La propriété est principalement offerte pour la valeur du terrain, représentant une occasion idéale pour les acheteurs visionnaires. Le bâtiment (triplex) est présentement en place, mais l'intérêt principal réside dans le potentiel qu'offre ce terrain unique. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications auprès de la Ville quant au zonage et aux usages permis.
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 7" X 49' 3" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 400 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 199' 9"
Superficie du terrain
16 114 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 300 $
- Total
- 565 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 630 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 5 018 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 900 $
- Total
- 45 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-A-C thermopompe mural #1. -3 X réservoirs eau chaude électriques #1,#2,#3. -Foyer au bois #1. -luminaires fixtures. -Poêle a bois dans garage non branché. - 2 X remises. - 1 X ouvre porte de garage
Exclusions
Lave vaisselle #1
Calculatrice de versements hypothécaire
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