950 000$
Nouveauté
ULS : 24610796
3-Plex
à vendre
768 - 772 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Verdun. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'occupation propriétaire. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, une opportunité parfaite pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs. Emplacement de choix à proximité de tous les services, transports en commun, parcs et commodités.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investissement de premier plan à Verdun | Rez-de-chaussée vacant pour le 1er juillet.
Découvrez l'équilibre parfait entre qualité de vie et croissance immobilière au 768-772, rue de l'Église. Niché au coeur de l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, ce triplex soigneusement entretenu est une perle rare pour un propriétaire-occupant averti ou un investisseur stratégique.
Le joyau de la propriété : Le vaste logement du rez-de-chaussée sera livré vacant dès le 1er juillet 2026. Que vous souhaitiez y emménager ou fixer un loyer au prix du marché, le potentiel d'optimisation est immédiat.
Revenus: Deux unités supérieures génèrent des revenus stables dès le premier jour, offrant une protection solide contre les frais fixes.
L'emplacement : Un paradis pour les piétons. À quelques pas des boutiques branchées de la Promenade Wellington, du métro De l'Église et des rives verdoyantes du fleuve Saint-Laurent.
Emplacement de choix et une occupation flexible. Assurez votre place à Verdun dès aujourd'hui.
Découvrez l'équilibre parfait entre qualité de vie et croissance immobilière au 768-772, rue de l'Église. Niché au coeur de l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, ce triplex soigneusement entretenu est une perle rare pour un propriétaire-occupant averti ou un investisseur stratégique.
Le joyau de la propriété : Le vaste logement du rez-de-chaussée sera livré vacant dès le 1er juillet 2026. Que vous souhaitiez y emménager ou fixer un loyer au prix du marché, le potentiel d'optimisation est immédiat.
Revenus: Deux unités supérieures génèrent des revenus stables dès le premier jour, offrant une protection solide contre les frais fixes.
L'emplacement : Un paradis pour les piétons. À quelques pas des boutiques branchées de la Promenade Wellington, du métro De l'Église et des rives verdoyantes du fleuve Saint-Laurent.
Emplacement de choix et une occupation flexible. Assurez votre place à Verdun dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 43' 11" irr.
Année de construction
1920
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
225,29 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 259 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 000 $
- Total
- 768 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 601 $
- Scolaire (2025)
- 541 $
- Total
- 5 142 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 804 $
- Total
- 51 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
768 de l'église ; cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 770 de l'église ; cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 772 de l'église ; cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, commode, divan et télévision
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%