975 000$
Nouveauté
ULS : 24744793
3-Plex
à vendre
760 - 764 Rue Gouin, La Prairie (Le Christ Roi)
Très belle opportunité d'investissement ! Cet immeuble qui vous offre trois appartements 5-1/2 est entretenu avec soins et est occupé par des locataires A1. Plusieurs travaux d'améliorations ont été effectué depuis l'acquisition. L'appartement du sous-sol est libre à l'acheteur ou peut être loué pour vous donner un revenu annuel de 57,576$. UNE CHANCE À SAISIR !
Superficie habitable
208,46 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Très belle opportunité d'investissement ! Cet immeuble est entretenu avec soins et est occupé par des locataires A1. Plusieurs travaux d'améliorations ont été effectué depuis l'acquisition. UNE CHANCE À SAISIR !
Travaux effectués depuis l'acquisition:
- En 2020: Re-jointage des briques.
- En 2020: Remplacement d'allèges.
- En 2020: Remplacement de la porte d'entrée principale.
- En 2020: Remplacement de la fenêtre de la cage d'escalier.
- En 2024: Appartement 762 - Salle de bain complètement rénovée.
- En 2024: Appartement 764 - Plancher sablés et vernis.
- En 2025: Appartement 760 - Salle de bain complètement rénovée, planchés de céramique à la cuisine et hall d'entrée remplacés, comptoir de cuisine, lavabo et robinetterie remplacés.
Travaux effectués depuis l'acquisition:
- En 2020: Re-jointage des briques.
- En 2020: Remplacement d'allèges.
- En 2020: Remplacement de la porte d'entrée principale.
- En 2020: Remplacement de la fenêtre de la cage d'escalier.
- En 2024: Appartement 762 - Salle de bain complètement rénovée.
- En 2024: Appartement 764 - Plancher sablés et vernis.
- En 2025: Appartement 760 - Salle de bain complètement rénovée, planchés de céramique à la cuisine et hall d'entrée remplacés, comptoir de cuisine, lavabo et robinetterie remplacés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35' 1"
Année de construction
1952
Superficie habitable
208,46 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 100 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 008 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 5 437 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 360 $
- Total
- 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 576 $
- Total
- 57 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude 764. Les réservoirs du 760 et 762 sont loués chez Hydro-Solution.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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