630 000$
Nouveauté
ULS : 23661528
3-Plex
à vendre
76 Ch. du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert)
Belle occasion d'investissement aux Îles-de-la-Madeleine! Situé dans le secteur de Portage-du-Cap, ce triplex comprend trois logements, dont un présentement vacant et disponible pour un propriétaire-occupant. Les loyers déclarés représentent des revenus bruts annuels potentiels de 38 280 $. Implanté sur un terrain spacieux, l'immeuble bénéficie d'un zonage noyau villageois NV1 permettant les usages résidentiels ainsi que certaines catégories de commerces et de services, sous réserve des vérifications et autorisations municipales applicables au projet de l'acheteur. Installation septique composée d'une fosse septique et d'un élément épurateur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des ans. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées, les galeries ont été refaites et plusieurs bardeaux de cèdre du revêtement extérieur ont été changés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 42' 5" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 1" X 275' 7" irr.
Superficie du terrain
2 554,30 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 9'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 2' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 333 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 950 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 4 139 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 895 $
- Total
- 3 895 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 596 $
- Total
- 3 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 280 $
- Total
- 38 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.