3-Plex à vendre
7598 - 7598C Rue Édouard, Montréal (LaSalle)

Triplex offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus locatifs bruts de 54 612 $ annuellement. La propriété comprend trois logements modernes et bien entretenus, ayant bénéficié de rénovations importantes au fil des années, ainsi qu'un garage et un stationnement réservé au propriétaire. Situé dans un secteur recherché de LaSalle, à proximité des services, commerces, écoles et du parc des Rapides de Lachine. Transport en commun à la porte et accès rapide au centre-ville de Montréal, à seulement 15 minutes. Une belle occasion d'investissement à saisir !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

CAROLINE LAROCQUE

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 967-1030

NICOLAS-JACOB GERMAIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

450 444-3456

Addenda

Immeuble de choix offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus locatifs bruts de 54 612 $ annuellement. Ce triplex a bénéficié de rénovations importantes réalisées entre 2000 et 2022 et propose trois logements modernes, bien entretenus et occupés par des locataires stables.

La propriété comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement réservé au propriétaire.

Emplacement stratégique dans un secteur recherché de LaSalle, à proximité de tous les services, commerces, plusieurs écoles et du magnifique parc des Rapides de Lachine. Transport en commun à la porte et accès rapide au centre-ville de Montréal, à environ 15 minutes.

Les avantages :
- Revenus bruts annuels de 54 612 $.
- Trois logements modernes et rénovés.
- Locataires stables.
- Garage et stationnement réservé au propriétaire.
- Rénovations importantes réalisées entre 2000 et 2022.
- Secteur recherché près de tous les services.
- Aucun travail majeur n'est prévu pour les prochaines années.

Une occasion à saisir pour investir dans un immeuble bien entretenu, générant de bons revenus et offrant une tranquillité d'esprit à long terme.

Ne manquez pas votre chance de prévoir une visite !

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' X 85'

Année de construction 1954

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Intégré

Armoires de cuisine Mélamine

Particularités du terrain

Superficie du terrain 2 332 pi²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)

Proximité Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 11' X 7'

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 13' X 13'